Εργασία του Υπουργείου Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών είναι η νέα ρύθμιση για την ετήσια επιστροφή ενοικίου, που θα ανέρχεται στο 1/12 των ετήσιων μισθωμάτων μέχρι 800 ευρώ. Θα καταβάλλεται εφάπαξ μέχρι το τέλος Νοεμβρίου κάθε έτους στον τραπεζικό λογαριασμό του δικαιούχου που έχει δηλωθεί στην ΑΑΔΕ.
Από την Κατερίνα Φεσσά
Η ρύθμιση καλύπτει τους ενοικιαστές κύριων και φοιτητικών κατοικιών, αλλά και οι δύο πλευρές, ενοικιαστές και ιδιοκτήτες, θα πρέπει να τηρούν συγκεκριμένες υποχρεώσεις έναντι του κράτους. Κύρια προϋπόθεση για την εκταμίευση του συγκεκριμένου «επιδόματος» είναι η ηλεκτρονική πληρωμή του ενοικίου μέσω τράπεζας.
«Για τις επιχειρήσεις, η υποχρεωτική πληρωμή του επαγγελματικού ενοικίου μέσω τραπεζικού λογαριασμού είναι προϋπόθεση για έκπτωση δαπανών. Επιπλέον, οι ιδιοκτήτες ακινήτων θα επωφεληθούν από έκπτωση 5% σε δαπάνες (π.χ. ανακαίνισης), αν επιλέξουν την ψηφιακή πληρωμή», σημείωσε χθες ο Υπουργός, Κυριάκος Πιερρακάκης.
Το μέτρο συνδέεται με αυστηρούς ελέγχους, όπως η αντιπαραβολή μισθωτηρίων με τραπεζικές ροές και στοιχεία κατανάλωσης ρεύματος. Οι παραβάτες αναμένεται να αντιμετωπίσουν υψηλά πρόστιμα.
Διαδικασία επιστροφής ενοικίου
Η επιστροφή ενοικίου για τους δικαιούχους θα γίνεται αυτόματα, χωρίς αίτηση, στις 30 Νοεμβρίου κάθε έτους. Συγκεκριμένα:
- Πρέπει να έχει καταχωριστεί ο αριθμός μισθωτηρίου στη φορολογική δήλωση.
- Μέχρι τις 15 Ιουλίου 2025, χωρίς πρόστιμο, θα μπορούν να υποβληθούν τροποποιητικές δηλώσεις για να προστεθεί ο αριθμός μισθωτηρίου (κωδικός 081).
- Ακόμη και αν δεν γίνει αυτό μέχρι τις 15 Ιουλίου 2025, θα υπάρχει προθεσμία μέχρι τις 30 Σεπτεμβρίου.
- Η τροποποιητική δήλωση δεν έχει πρόστιμο.
- Ο υπολογισμός του ενοικίου θα γίνεται με βάση τη δήλωση φορολογίας εισοδήματος του προηγούμενου έτους, έως την τελευταία εργάσιμη ημέρα του Σεπτεμβρίου του έτους πληρωμής.
Περισσότερες πληροφορίες
Ορισμένα βασικά σημεία της επιστροφής ενοικίου περιλαμβάνουν:
1) Δικαιούχοι
Δικαιούχοι είναι οι μισθωτές κύριας κατοικίας που πληρούν συγκεκριμένα εισοδηματικά και περιουσιακά κριτήρια, όπως:
Α. Ετήσιο εισόδημα
Το ετήσιο συνολικό οικογενειακό εισόδημα θα πρέπει να είναι:
- Μέχρι 20.000 ευρώ για άγαμο.
- Μέχρι 28.000 ευρώ για έγγαμο ή μέρος συμφώνου συμβίωσης, προσαυξανόμενο κατά 4.000 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο τέκνο.
- Μέχρι 31.000 ευρώ για μονογονεϊκές οικογένειες, προσαυξανόμενο κατά 5.000 ευρώ για κάθε επιπλέον παιδί.
Β. Ακίνητη περιουσία
Η συνολική αξία ακίνητης περιουσίας δεν πρέπει να υπερβαίνει:
120.000 ευρώ για άγαμο, προσαυξανόμενο κατά 20.000 ευρώ για κάθε γάμο ή συμφωνία συμβίωσης και επιπλέον εξαρτώμενα τέκνα.
Επισημαίνεται ότι η ενίσχυση χορηγείται και σε φοιτητές κατοικίας, υπό προϋποθέσεις.
2) Ποσά
- Η ετήσια ενίσχυση για κύρια κατοικία μπορεί να φτάσει τα 800 ευρώ. Προσαυξάνεται κατά 50 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο παιδί.
- Η ενίσχυση για φοιτητική κατοικία φτάνει επίσης τα 800 ευρώ ανά φοιτητή.
3) Φορολόγηση
Η ενίσχυση είναι αφορολόγητη, ανεκχώρητη, και ακατάσχετη για το Δημόσιο ή τρίτους, χωρίς να υπόκειται σε χρέη ή κρατήσεις.
Προβλήματα του μέτρου σύμφωνα με τους ειδικούς
Σύμφωνα με τους ειδικούς, οι ενοικιαστές θα πρέπει να ζητήσουν από τους ιδιοκτήτες να δηλώσουν το πλήρες ποσό ενοικίου στην Εφορία για να λάβουν το «επιδόμα». Εάν γίνει αυτό, οι ιδιοκτήτες μπορεί να ζητήσουν αύξηση του ενοικίου κατά 10% έως 30%, συνεπώς οι ενοικιαστές δεν θα λάβουν το ακριβές ποσό που πληρώνουν.
Αξιοσημείωτο είναι ότι οι δικαιούχοι μπορούν να λαμβάνουν ταυτόχρονα και την επιστροφή ενοικίου και το επίδομα στέγασης, σύμφωνα με πληροφορίες από το enikonomia.gr.
Πηγή: enikonomia.gr
