Οι σχεδιαζόμενες πρωτοβουλίες της κυβέρνησης για την υποστήριξη ενοικιαστών και υποψηφίων αγοραστών.
Συγγραφή: ΣΙΣΣΥΣ ΣΤΑΥΡΟΠΙΕΡΡΑΚΟΥ – ΠΗΓΗ: Realnews
Δύο νέα μέτρα, ένα πρόγραμμα στήριξης της απόκτησης κατοικίας και επιδότηση ενοικίων για χαμηλόμισθους νέους και νέες οικογένειες, προγραμματίζονται για να ενταχθούν στο κυβερνητικό πακέτο της ΔΕΘ, με βασικό στόχο την ενίσχυση των ευάλωτων ομάδων και την αύξηση της διαθέσιμης κατοικίας, ως μέτρο κατά της συνεχούς αύξησης των τιμών ακινήτων.
Αυτές οι δύο πρωτοβουλίες, σε συνδυασμό με την «Κοινωνική Αντιπαροχή» και την αξιοποίηση ανεκμετάλλευτης δημόσιας περιουσίας, αναμένονται να αποτελέσουν εξοπλισμό της κυβέρνησης για την αντιμετώπιση του στεγαστικού προβλήματος, που έχει πάρει ανησυχητικές διαστάσεις.
Η αύξηση των ενοικίων, η έλλειψη διαθέσιμης κατοικίας και η εξάπλωση των Airbnb περνούν τις προϋποθέσεις για ασφαλή και προσιτή στέγαση, ειδικά για τους νέους.
Αυτά τα ζητήματα έχουν προσελκύσει την προσοχή του οικονομικού επιτελείου, που αναζητά τις καλύτερες λύσεις για την υποστήριξη όσων έχουν μεγαλύτερη ανάγκη.
Σύμφωνα με επίσημα στοιχεία, η μέση ζητούμενη τιμή ενοικίασης κατοικιών τον προηγούμενο Μάρτιο ανήλθε σε 10,11 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, καταγράφοντας αύξηση 3,16% σε σχέση με πέρυσι, ενώ σε σύγκριση με τον Μάρτιο του 2022 παρατηρείται μια εντυπωσιακή αύξηση της τάξης του 30,6%.
Η κατάσταση είναι ακόμα πιο δύσκολη στα μεγαλύτερα αστικά κέντρα και στις περιοχές υψηλής ζήτησης.
Ενδεικτικά, στο κέντρο της Αθήνας η μέση ζητούμενη τιμή πώλησης έχει αυξηθεί κατά 36% σε τρία χρόνια, ενώ οι μέσες τιμές ενοικίασης έχουν εκτοξευθεί.
Όπως αναφέρει και η έκθεση της Τράπεζας της Ελλάδος, η ταχεία αύξηση των τιμών των κατοικιών τα τελευταία χρόνια έχει επιδράσει αρνητικά στην οικονομική προσιτότητα της κατοικίας για τα νοικοκυριά μεσαίων και χαμηλών εισοδημάτων.
Χρηματοδότηση μέσω ΕΣΠΑ
Τα νέα μέτρα θα χρηματοδοτηθούν από πόρους που θα προκύψουν από την ενδιάμεση αναθεώρηση του ΕΣΠΑ 2021-2027.
Η Κομισιόν θα επιτρέψει στα κράτη-μέλη να αυξήσουν τις επενδύσεις τους στη στεγαστική αγορά με 100% κοινοτική χρηματοδότηση, προσφέροντας επίσης 30% του προϋπολογισμού ως προκαταβολή, με διπλασιασμό των ήδη προγραμματισμένων επενδύσεων για στέγη, και αύξηση των κονδυλίων που θα αξιοποιηθούν πανευρωπαϊκά για την προσιτή στέγαση.
Η στεγαστική πολιτική της Κομισιόν θα επικεντρωθεί επίσης στην ανάπτυξη ιδιωτικής και δημόσιας χρηματοδότησης μέσω ενός νέου χρηματοδοτικού εργαλείου, με κύρια συμμετοχή της Ευρωπαϊκής Τράπεζας Επενδύσεων (ΕΤΕπ).
Ο νέος μηχανισμός θα συνδυάζει τα κονδύλια κοινωνικής συνοχής της Ε.Ε. με δάνεια από την ΕΤΕπ, καθώς και από διεθνείς χρηματοπιστωτικούς οργανισμούς και ιδιωτικές τράπεζες.
Στο κυβερνητικό σχέδιο εξετάζονται τα παρακάτω μέτρα στήριξης:
1. Επιδότηση ενοικίων για χαμηλόμισθους νέους και οικογένειες, με βάση κριτήρια εισοδήματος και περιουσίας. Στόχος είναι να βοηθήσουν οι νέοι, που δεν μπορούν να καλύψουν τις ανάγκες της στέγασης λόγω χαμηλών εισοδημάτων. Για παράδειγμα, στην Ισπανία έχουν θεσπιστεί επιδόματα ενοικίου που καλύπτουν χαμηλά εισοδήματα και ένα μικρό μέρος του ενοικίου σε μεγάλες πόλεις.
2. Ένα νέο στεγαστικό πρόγραμμα με διευρυμένα ηλικιακά και εισοδηματικά κριτήρια, ανεξάρτητα από το πρόγραμμα «Σπίτι μου», το οποίο αναμένεται να είναι πιο ευέλικτο και ελκυστικό για τους υποψήφιους αγοραστές ακινήτων. Σημειώνεται ότι ο προϋπολογισμός για το «Σπίτι μου ΙΙ» είναι αυξημένος κατά 100% σε σχέση με το πρώτο πρόγραμμα.
Τα ηλικιακά κριτήρια έχουν επεκταθεί από 39 σε 50 έτη, ενώ τα εισοδηματικά από 16.000 σε 20.000 ευρώ για ανύπανδρους, από 24.000 σε 28.000 ευρώ για ζευγάρια, με επιπλέον 4.000 ευρώ για κάθε παιδί μετά το πρώτο, και 31.000 ευρώ αντί 27.000 ευρώ για μονογονεϊκές οικογένειες, με επιπλέον 5.000 ευρώ για κάθε παιδί μετά το πρώτο.
Ειδική μέριμνα υπάρχει για τρίτεκνες και πολύτεκνες οικογένειες (το ποσοστό του άτοκου δανείου ανέρχεται στο 75%) καθώς και για δίτεκνες οικογένειες από ακριτικές περιοχές.
Σύμφωνα με τα επίσημα στοιχεία, προχωρά η υλοποίηση του προγράμματος «Σπίτι μου ΙΙ», που χρηματοδοτείται από το Ταμείο Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας, με 4.356 ενεργές υπαγωγές αξίας 520 εκατ. ευρώ στους 2,5 πρώτους μήνες, που ισοδυναμεί με το 26% του προϋπολογισμού των 2 δισ. ευρώ.
Κοινωνική Αντιπαροχή
Επιπλέον, ενισχύεται η κοινωνική αντιπαροχή, μέσω νομοσχεδίου του υπουργείου Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας, που θα αξιοποιήσει ακίνητα σε αχρησία ή απαξίωση.
Μέχρι το 2025 αναμένονται οι πρώτοι διαγωνισμοί για κοινωνική αντιπαροχή και οι σχετικές συμβάσεις, ώστε να διατεθούν κάποιο από τα περίπου 1.600 αναξιοποίητα δημόσια ακίνητα για τις στεγαστικές ανάγκες ευάλωτων κοινωνικών ομάδων.
Διαβάστε το δημοσίευμα της Realnews
