Η υποχρεωτική πληρωμή κάθε ενοικίου μέσω τραπεζικού συστήματος αποτελεί πρωτοβουλία του οικονομικού επιτελείου της κυβέρνησης, με σκοπό τον περιορισμό της φοροδιαφυγής.
Σύμφωνα με τον Δημήτρη Χριστούλια
Με το νέο πλαίσιο ψηφιακών πληρωμών για ενοίκια, οι ενοικιαστές ωθούνται να απαιτούν τη δήλωση του πραγματικού ποσού που καταβάλλουν, ενώ παράλληλα ενισχύεται ο έλεγχος των ιδιοκτητών, μέσω ενός ψηφιακού μητρώου που θα επιτρέπει διασταυρώσεις με δεδομένα σχετικά με τα μισθωτήρια συμβόλαια και τις καταναλώσεις ηλεκτρικής ενέργειας.
Από το 2026, οι ενοικιαστές θα πρέπει να πληρώνουν το ενοίκιό τους μόνο μέσω τραπέζης, ακόμη κι αν το ποσό είναι κάτω από 500 ευρώ. Αυτή η αλλαγή προκύπτει καθώς η υποχρέωση ψηφιακής πληρωμής αφορά ήδη ενοίκια άνω των 500 ευρώ.
Επιπλέον, οι επιχειρήσεις που ενοικιάζουν ακίνητα οφείλουν να καταβάλουν το μίσθωμα ψηφιακά, καθώς διαφορετικά δεν θα το μπορούν να το εκπίπτουν ως έξοδο.
Ποιοι θα λάβουν επιστροφή ενοικίου
Υπενθυμίζεται ότι, σύμφωνα με ανακοίνωση του Πρωθυπουργού πριν το Πάσχα, αναμένεται επιστροφή ενοικίου, με πληρωμές που θα πραγματοποιηθούν στα τέλη Νοεμβρίου.
Η επιστροφή θα γίνεται αυτόματα στους τραπεζικούς λογαριασμούς των δικαιούχων, με βάση τα εισοδήματα που δήλωσαν στην προηγούμενη φορολογική τους δήλωση. Έτσι, φέτος θα χρησιμοποιηθούν τα εισοδήματα του 2024. Το ποσό που επιστρέφεται ισοδυναμεί με το 1/12 του δηλωθέντος ετήσιου ενοικίου, με ανώτατο όριο τα 800 ευρώ ανά κατοικία.
Πόσα ενοίκια δηλώνονται στην εφορία
Σύμφωνα με τα στοιχεία των τελευταίων φορολογικών δηλώσεων (για το φορολογικό έτος 2023), όπως έχουν δημοσιοποιηθεί από το οικονομικό επιτελείο:
– 1.188.345 νοικοκυριά δήλωσαν δαπάνη ενοικίου (για κύρια ή φοιτητική κατοικία).
Από αυτά:
– 1.092.901 δήλωσαν δαπάνη για κύρια κατοικία.
– 83.733 δήλωσαν φοιτητική κατοικία.
– 11.711 δήλωσαν και τις δύο περιπτώσεις.
Η συνολική δαπάνη για ενοίκια φτάνει τα 3,6 δισ. ευρώ, με το μέσο ετήσιο ενοίκιο ανά νοικοκυριό να ανέρχεται στα 3.058 ευρώ ή 255 ευρώ μηνιαίως.
Feel free to ask for any adjustments or further refinements!
