Ισχυροί έλεγχοι προγραμματίζει η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ) το επόμενο διάστημα, εστιάζοντας σε τουριστικές περιοχές και στα εισοδήματα από βραχυχρόνιες μισθώσεις μέσω Airbnb.
Αρθρογραφεί ο Δημήτρης Χριστούλιας
Οι έλεγχοι θα ενταθούν ιδιαίτερα τον Αύγουστο, κατά την αιχμή της καλοκαιρινής τουριστικής περιόδου. Οι ελεγκτές θα φέρουν σε πέρας εκτενείς ελέγχους στις τουριστικές περιοχές για την ανίχνευση φοροδιαφυγής.
Ταυτόχρονα, οι έλεγχοι θα γίνουν με την υποστήριξη της τεχνολογίας. Συγκεκριμένα, θα χρησιμοποιηθεί ειδικός αλγόριθμος για την ανάλυση δεδομένων από πλατφόρμες όπως η Airbnb, προκειμένου να διαπιστωθεί αν τα εισοδήματα έχουν δηλωθεί στις φορολογικές δηλώσεις.
Ποιοι εντοπίζονται από την εφορία
Οι διασταυρώσεις θα βασιστούν στα στοιχεία που έχουν δηλώσει οι ιδιοκτήτες στις φορολογικές τους δηλώσεις, καθώς και στα στοιχεία που κοινοποιήθηκαν στην ΑΑΔΕ από εταιρείες βραχυχρόνιων μισθώσεων όπως Airbnb, Booking.com και VRBO.
Επίσης, στο «στόχαστρο» της ΑΑΔΕ βρίσκονται φορολογούμενοι με περισσότερα από τρία ακίνητα για βραχυχρόνια μίσθωση, που δεν έχουν δηλώσει έναρξη επιχειρηματικής δραστηριότητας και άρα δεν έχουν αποδώσει ασφαλιστικές εισφορές και ΦΠΑ. Θα ελεγχθούν επίσης όσοι ιδιοκτήτες δεν έχουν εκδώσει τον απαιτούμενο Αριθμό Μητρώου Ακινήτου (ΑΜΑ) σύμφωνα με το πρωτόκολλο συνεργασίας της ΑΑΔΕ με τις πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης.
Μάλιστα, σύμφωνα με την ΑΑΔΕ, το 2024 απενεργοποιήθηκαν 12.107 καταχωρήσεις ακινήτων λόγω έλλειψης ΑΜΑ ή παρουσίας μη έγκυρου αριθμού. Στη διάρκεια του ίδιου έτους, υποβλήθηκαν 2.287.567 δηλώσεις βραχυχρόνιας μίσθωσης, με δηλωμένα έσοδα 868,08 εκατ. ευρώ.
Εκτενείς έλεγχοι θα διεξάγονται επίσης στους τραπεζικούς λογαριασμούς ιδιοκτητών που ενοικιάζουν τα ακίνητά τους μέσω πλατφορμών, προκειμένου να εντοπιστούν αδήλωτα εισοδήματα που οι παραβάτες θα πρέπει να δικαιολογήσουν στην εφορία.
«Βαρύ» πρόστιμο για παραβάτες
Αυτοί που παραβαίνουν τη νομοθεσία θα αντιμετωπίζουν «τσουχτερά» πρόστιμα. Αναλυτικά:
- Το μη εγγεγραμμένο Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Μίσθωσης επιφέρει πρόστιμο ίσο με 50% των ακαθάριστων εσόδων του φορολογικού έτους που επήλθε η παράβαση, χωρίς να είναι κάτω από 5.000 ευρώ.
- Αν οι προϋποθέσεις δεν τηρηθούν ξανά εντός 1 έτους από την επιβολή του πρόστιμου, το πρόστιμο θα διπλασιαστεί.
- Η μη υποβολή ή η λανθασμένη Δήλωση Βραχυχρόνιας Διαμονής σχετίζεται με πρόστιμο ισόποσο με το διπλάσιο μισθώματος όπως καταγράφεται στην πλατφόρμα.
- Εκπρόθεσμη Δήλωση Βραχυχρόνιας Διαμονής θα επιφέρει αυτοτελές διοικητικό πρόστιμο ύψους 100 ευρώ.
