Φοροελάφρυνση έως 16.000 ευρώ για ενεργειακή, λειτουργική και αισθητική αναβάθμιση ακινήτων το 2025 και το 2026.
Ο πρόεδρος της ΠΟΜΙΔΑ, Στράτος Παραδιάς, ανακοίνωσε την απόφαση της κυβέρνησης κατά τη διάρκεια ενημερωτικής ημερίδας για την ιδιωτική ακίνητη περιουσία. Ο υφυπουργός Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, Γιώργος Κώτσηρας, αν και δεν μπόρεσε να παραστεί, επικοινώνησε τηλεφωνικά και ζήτησε να ανακοινωθεί ότι το πρώτο νομοσχέδιο του υπουργείου θα περιλαμβάνει ρύθμιση για φοροελάφρυνση έως 16.000 ευρώ για τους ιδιοκτήτες που θα αναβαθμίσουν τα ακίνητά τους.
Απαραίτητη προϋπόθεση είναι οι δαπάνες να έχουν πραγματοποιηθεί ηλεκτρονικά.
Οι φορολογούμενοι μπορούν να αξιοποιήσουν το ποσό αυτό στις φορολογικές τους υποχρεώσεις εντός τεσσάρων ετών.
Δαπάνες
- Οι δαπάνες για υλικά θα υπολογίζονται έως το 1/3 του κόστους των υπηρεσιών. Για παράδειγμα:
Εάν ένας ιδιοκτήτης ξοδέψει 16.000 ευρώ για την ανακαίνιση του ακινήτου του, θα έχει συνολική ελάφρυνση 16.000 ευρώ σε φόρους, κατανεμημένα σε 3.200 ευρώ ετησίως από το 2026 έως το 2030. - Αν οι δαπάνες φτάσουν τα 20.000 ευρώ, η μέγιστη έκπτωση θα παραμείνει στα 16.000 ευρώ, καθώς τα επιπλέον 4.000 ευρώ δεν αναγνωρίζονται φορολογικά.
Προϋποθέσεις
Για να κερδίσει ο φορολογούμενος την έκπτωση, απαιτούνται:
- Οι δαπάνες να έχουν εξοφληθεί ηλεκτρονικά και να συνοδεύονται από παραστατικά (τιμολόγια ή αποδείξεις) που θα περιλαμβάνουν τις πληροφορίες του προσώπου (ονοματεπώνυμο, ΑΦΜ) και του ακινήτου (ΑΤΑΚ). Στην περίπτωση κοινών χώρων, αρκεί η διεύθυνση.
- Οι δαπάνες αυτές να μην έχουν ενταχθεί σε προγράμματα όπως το «Εξοικονομώ», να έχουν πραγματοποιηθεί εντός του 2025, το ακίνητο να βρίσκεται στην Ελλάδα και οι παροχές να προέρχονται από επιχειρήσεις με φορολογική κατοικία στη χώρα.
- Οι δαπάνες να μην έχουν αφαιρεθεί ως επαγγελματική δαπάνη από επιχειρηματίες.
- Σε περίπτωση συνιδιοκτησίας, η έκπτωση προσαρμόζεται ανάλογα με το ποσοστό κυριότητας. Σε περίπτωσης επικαρπίας ή ψιλής κυριότητας, η έκπτωση περιορίζεται με βάση τη σχετική αξία του δικαιώματος.
- Για δαπάνες που πληρώνονται από τον διαχειριστή με ηλεκτρονικά μέσα, η κατανομή θα γίνεται σύμφωνα με τα χιλιοστά συνιδιοκτησίας. Ο διαχειριστής θα εκδίδει σχετική βεβαίωση με τον ΑΤΑΚ του κάθε διαμερίσματος.
