Η Premia ΑΕΕΑΠ αναμένει περαιτέρω βελτίωση των οικονομικών της επιδόσεων το 2025, χάρη σε νέες επενδύσεις που έχουν ολοκληρωθεί ή βρίσκονται σε εξέλιξη.
Στο τέλος του πρώτου τριμήνου, η Premia διαχειρίζεται 68 ακίνητα, συνολικής αξίας 526,5 εκατ. ευρώ, αυξημένα κατά 6% σε σύγκριση με το 2024. Η μικτή απόδοση του χαρτοφυλακίου (gross yield) ανέρχεται στο 7,2%, με μέση σταθμισμένη διάρκεια μισθώσεων 9,7 χρόνια.
Η διοίκηση της ΑΕΕΑΠ διατηρεί αμετάβλητες τις εκτιμήσεις για τα συνολικά ενοποιημένα έσοδα στο εύρος των 34-35 εκατ. ευρώ (από 22,4 εκατ. πέρυσι) και λειτουργική κερδοφορία (Adjusted EBITDA) μεταξύ 22 και 23 εκατ. ευρώ (από 14,1 εκατ.).
Σύμφωνα με τον διευθύνοντα σύμβουλο Κώστα Μαρκάζο, θετική εξέλιξη για την κτηματαγορά είναι η μείωση κατά 175 μονάδες βάσης του επιτοκίου αναφοράς της Ευρωπαϊκής Κεντρικής Τράπεζας, αναμένοντας περαιτέρω μειώσεις, που θα επηρεάσουν ευνοϊκά το κόστος δανεισμού και φορολογικές υποχρεώσεις του ομίλου.
Για να υποστηρίξει την ανάπτυξή της, η Premia έχει προγραμματίσει αύξηση κεφαλαίου ύψους 40 εκατ. ευρώ, η οποία θα πραγματοποιηθεί τις επόμενες εβδομάδες.
Στη στρατηγική της, οι φοιτητικές κατοικίες έχουν καθοριστική σημασία. Πρόσφατα, η Premia επένδυσε σε ένα νέο ακίνητο που προορίζεται για φοιτητική εστία, ένα επταώροφο κτίριο 3.075 τ.μ. στο Βόλο, αποκτώντας το έναντι 1,7 εκατ. ευρώ μέσω πλειοδοτικού διαγωνισμού της ΕΤΑΔ. Προηγήθηκε η αγορά ενός ακόμα ακινήτου στη Λάρισα για τον ίδιο σκοπό.
Το πρώτο τρίμηνο, η ΑΕΕΑΠ αύξησε τα έσοδά της κατά 79% στα 8,2 εκατ. ευρώ, τη λειτουργική κερδοφορία (Adjusted EBITDA) κατά 109% στα 4,9 εκατ. ευρώ και τα κέρδη προ φόρων κατά 271% στα 2,9 εκατ. ευρώ.
Στο τέλος Μαρτίου, ο συνολικός δανεισμός της ανήλθε σε 323,2 εκατ. ευρώ από 310,3 εκατ. που ήταν στο τέλος του 2024, με το καθαρό ποσό να φτάνει τα 308,5 εκατ. ευρώ και το ενεργητικό να ανέρχεται σε 551 εκατ. ευρώ.
Οι νέες επενδύσεις που πραγματοποίησε στους πρώτους μήνες του έτους περιλαμβάνουν το οινοποιείο Σεμέλη και τους αμπελώνες του, γραφειακό ακίνητο στη Θεσσαλονίκη μισθωμένο στην Ελληνικό Κτηματολόγιο, καθώς και δύο ακόμα εμπορικά ακίνητα, ένα γραφείο προς ανακαίνιση στην Θεσσαλονίκη και ένα εμπορικό ακίνητο στην Αθήνα, μισθωμένο στη Σπανός Α.Ε.
