Από το καλοκαίρι, όλα τα ακίνητα της χώρας θα εισέλθουν στο ηλεκτρονικό σύστημα της εφορίας, ανεξαρτήτως εάν είναι ιδιόκτητα, ενοικιαζόμενα ή κενά. Αυτό αποτελεί μέρος του νέου Μητρώου Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων (ΜΙΔΑ), όπως ανακοίνωσε ο υπουργός Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, Κυριάκος Πιερρακάκης, και προηγουμένως ο προκάτοχός του, Κωστής Χατζηδάκης.
Η δημιουργία αυτού του Μητρώου περιλαμβάνεται στο Ταμείο Ανάκαμψης.
Όλοι οι ιδιοκτήτες θα κληθούν να δηλώσουν εκ νέου τα στοιχεία των ακινήτων τους και τη χρήση τους, δηλαδή αν τα κατοικούν, αν είναι ενοικιαζόμενα ή κενά. Οι ενοικιαστές επίσης θα πρέπει να δηλώσουν τα ακίνητα που μισθώνουν.
Λειτουργία του Μητρώου Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων
Η ΑΑΔΕ θα δημιουργήσει για κάθε ακίνητο έναν ατομικό φάκελο, ο οποίος θα περιλαμβάνει όλες τις απαραίτητες πληροφορίες: την επιφάνεια, την τοποθεσία, τον όροφο, και αν είναι ηλεκτροδοτούμενο, ημιτελές, κενό, ή προς ενοικίαση. Επιπλέον, θα καταγραφούν στοιχεία από το Κτηματολόγιο, συμπεριλαμβανομένων των Κωδικών Αριθμών Εθνικού Κτηματολογίου (ΚΑΕΚ), των Αριθμών Ταυτότητας Ακινήτου (ΑΤΑΚ) από το Taxisnet, καθώς και πληροφορίες για παροχές ηλεκτρικού και νερού, πολεοδομικές άδειες, δικαστικά στοιχεία και ασφαλιστήρια συμβόλαια.
Σύμφωνα με το ΑΠΕ-ΜΠΕ, η διαδικασία θα περιλαμβάνει τέσσερα βήματα:
- Η ΑΑΔΕ θα μεταφέρει στο μητρώο τις πλήρεις πληροφορίες των ακινήτων από το περιουσιολόγιο του Taxisnet, στηριζόμενη στις δηλώσεις Ε2 και Ε9 που υποβάλλουν οι φορολογούμενοι—αυτές χρησιμοποιούνται για τον υπολογισμό του ΕΝΦΙΑ.
- Θα μεταφερθούν επίσης όλα τα δεδομένα των μισθωμένων ακινήτων.
- Η ΑΑΔΕ θα καλέσει τους φορολογούμενους να ελέγξουν την ορθότητα των στοιχείων στο ΜΙΔΑ εντός συγκεκριμένης προθεσμίας και να διορθώσουν τυχόν λάθη ή παραλείψεις.
- Εκμισθωτές και ενοικιαστές θα πρέπει να επιβεβαιώσουν την ορθότητα των στοιχείων, ώστε να ταυτιστούν οι ενοικιαζόμενες ιδιοκτησίες με τους ιδιοκτήτες τους.
Διασύνδεση με την εφαρμογή myPROPERTY
Η βάση θα ενημερώνεται αυτόματα για τις αλλαγές στην περιουσία κάθε φορολογούμενου μέσω της εφαρμογής myPROPERTY. Το Μητρώο θα συνδεθεί επίσης με το ηλεκτρονικό αρχείο των φορολογικών δηλώσεων, διευκολύνοντας την προσυμπλήρωση των εισοδημάτων από ενοίκια στα έντυπα Ε1, Ε2 και Ε3.
Επόμενο βήμα: Σύνδεση με το Κτηματολόγιο
Αφού ολοκληρωθεί το νέο Μητρώο, θα ακολουθήσει η διασύνδεσή του με το Κτηματολόγιο για τη διασταύρωση των στοιχείων των ακινήτων. Στόχος είναι η διόρθωση αποκλίσεων στα δεδομένα που έχουν δηλωθεί σε αυτές τις πλατφόρμες.
Εάν εντοπιστούν ακίνητα που είναι δηλωμένα στο Κτηματολόγιο αλλά όχι στην εφορία, ή εάν οι επιφάνειες που έχουν καταχωρηθεί στο Taxisnet είναι μικρότερες, η ΑΑΔΕ θα παρέμβει. Οι ιδιοκτήτες θα κληθούν για εξηγήσεις και θα επιβληθούν αναδρομικοί φόροι, τέλη ή πρόστιμα για ελλιπή στοιχεία.
Όπως δήλωσε ο κ. Πιερρακάκης, «θα έχουμε πλέον ένα ψηφιακό εργαλείο για ηλεκτρονικές διασταυρώσεις, σαρώντας δεδομένα 7 εκατομμυρίων ιδιοκτητών ακινήτων».
