Το έργο VORIA μπαίνει σε εφαρμογή, με επένδυση 300 εκατ. ευρώ από την North Star Entertainment για τη μεταφορά του Καζίνο Πάρνηθας στην περιοχή Δηλαβέρη Αμαρουσίου.
Η εκκίνηση του έργου έλαβε το πράσινο φως χθες από την οριστική και αμετάκλητη απόφαση του Συμβουλίου της Επικρατείας (ΣτΕ), που απέρριψε την αίτηση ακύρωσης κατά του Προεδρικού Διατάγματος 36/2023 σχετική με πολεοδομικά και χωροταξικά θέματα.
Πληροφορίες για το project VORIA
Το project VORIA περιλαμβάνει, εκτός του καζίνο, ξενοδοχείο με 150 δωμάτια, αμφιθέατρο χωρητικότητας 1.400 ατόμων και 636 υπόγειες θέσεις στάθμευσης, δημιουργώντας περίπου 1.000 νέες θέσεις εργασίας (εκτός των υφιστάμενων στο καζίνο Πάρνηθας). Η ανάπτυξη θα καλύπτει 9,7 χιλ. τ.μ. συνολικά, με συνολική δόμηση 25 χιλ. τ.μ. (το καζίνο θα καταλαμβάνει 8,5 χιλ. τ.μ.), και σύμφωνα με τους υπεύθυνους του έργου, η ολοκλήρωσή του αναμένεται σε περίπου 3 χρόνια.
Επιπλέον, περίπου 17 στρέμματα θα επενδυθούν σε πράσινους χώρους, ενώ τα 25 από τα συνολικά 50 στρέμματα του οικοπέδου θα παραχωρηθούν στον Δήμο Αμαρουσίου για κοινωφελείς σκοπούς. Ο φορέας της επένδυσης δεσμεύεται επίσης για κυκλοφοριακές παρεμβάσεις, χρηματοδοτούμενες από την ίδια, με στόχο τη βελτίωση της κυκλοφορίας στις γύρω λεωφόρους και οδούς.
Εν τω μεταξύ, η North Star Entertainment, που προήλθε από την Ελληνικό Καζίνο Πάρνηθας, έχει συμμετοχή 49% του δημοσίου μέσω της ΕΤΑΔ (που δεν θα χρηματοδοτήσει το έργο) και 51% της Athens Resort Casino. Το 70% της Athens Resort Casino ανήκει στην Regency Entertainment (που περιλαμβάνει μετόχους όπως οι Λασκαρίδης και Κόκκαλης) και το 30% στην Karenia, η οποία ανήκει κατά 50% στον επιχειρηματία Θ. Λασκαρίδη και κατά 50% στην Intralot.
Η απόφαση του ΣτΕ
Η απόφαση του ΣτΕ αναφέρει ότι οι ρυθμίσεις του προσβαλλόμενου Προεδρικού Διατάγματος, οι οποίες αφορούν την περιοχή υποδοχής του καζίνο, είναι συμβατές με την επιταγή του άρθρου 24 του Συντάγματος για ορθολογικό χωροταξικό και πολεοδομικό σχεδιασμό, καθώς θεσπίστηκαν σύμφωνα με το νόμο 4447/2016 περί χωρικού σχεδιασμού.
Σύμφωνα με το Ανώτατο Δικαστήριο, «η επιλογή της θέσης μετεγκατάστασης του Καζίνο ευθυγραμμίζεται με τις κατευθύνσεις του νέου Ρυθμιστικού Σχεδίου Αθήνας – Αττικής, που προσδιορίζει το Μαρούσι ως πόλο εθνικής και μητροπολιτικής εμβέλειας, με πολύπλευρη ανάπτυξη και πολυλειτουργικότητα, εντός του οποίου μπορούν να προγραμματιστούν υπερτοπικές δραστηριότητες, όπως οι τουριστικές υπηρεσίες και η λειτουργία καζίνο».
Επιπλέον, το ΣτΕ σημειώνει ότι «οι κατοικίες δεν είναι η κυρίαρχη χρήση της περιοχής παρέμβασης, και η ενσωμάτωσή του καζίνο δεν συγκρούεται με τις υφιστάμενες χρήσεις (εμπόριο, αθλητισμός, αναψυχή και τουρισμός), αλλά αντίθετα συνδυάζεται αρμονικά». Επίσης, καθώς αυξάνεται η παραχώρηση σε γη, ο αριθμός των ελεύθερων χώρων θα αυξηθεί και όχι θα μειωθεί, διατηρώντας τη χωροταξική οργάνωση της περιοχής.
