Το νέο πρόγραμμα του υπουργείου Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας για προσιτή στέγαση αποκτά σάρκα και οστά. Οι συμμετέχοντες θα έχουν τη δυνατότητα είτε να βρουν κατοικία με χαμηλότερο ενοίκιο από την αγορά, είτε να επιλέξουν το πρόγραμμα “rent to own”, που προσφέρει ενοικίαση με δυνατότητα αγοράς.
Από την Κατερίνα Φεσσά
Σύμφωνα με νέες πληροφορίες από το enikonomia.gr, το νομοσχέδιο για την αναθεωρημένη Κοινωνική Αντιπαροχή αναμένεται να τεθεί σε δημόσια διαβούλευση μέχρι τις 25 Ιουνίου, ώστε να ψηφιστεί από τη Βουλή πριν τη θερινή της διακοπή, που θα γίνει στις αρχές Αυγούστου.
Στο πλαίσιο της Κοινωνικής Αντιπαροχής, θα αξιοποιηθούν όλες οι δημόσιες εκτάσεις της Ελλάδας, επιδιώκοντας τη συνεργασία δημόσιου και ιδιωτικού τομέα για την ανέγερση ή ανακαίνιση δημοσίων ακινήτων, τα οποία θα ενοικιαστούν σε ευάλωτες κοινωνικές ομάδες, όπως χαμηλά αμειβόμενοι, μονογονεϊκές οικογένειες, δικαιούχοι του Ελάχιστου Εγγυημένου Εισοδήματος και του επιδόματος στέγασης, νέοι κάτω των 39 ετών, νεαρά ζευγάρια και γυναίκες που έχουν υποστεί ενδοοικογενειακή βία.
Μελλοντικά, μπορεί να προστεθούν και πολίτες με μέτρια ετήσια εισοδήματα ως δικαιούχοι της Κοινωνικής Αντιπαροχής.
Ο διαγωνισμός
Ο διαγωνισμός για την πρώτη παρτίδα 1.000 δημοσίων ακινήτων πιθανώς θα ξεκινήσει μετά το καλοκαίρι. Αυτά τα ακίνητα θα προσφερθούν σε ιδιώτες στο πλαίσιο της κοινωνικής αντιπαροχής από τον συνολικό αριθμό 6.500 δημοσίων ακινήτων (ΕΤΑΔ).
Μόλις το πρόγραμμα ενεργοποιηθεί, οι ιδιώτες κατασκευαστές θα έχουν τη δυνατότητα να χτίσουν σύγχρονες πολυκατοικίες χρησιμοποιώντας δημόσια ακίνητα, με τουλάχιστον 30% αυτών να προορίζεται για κοινωνική κατοικία, ενώ το υπόλοιπο θα πηγαίνει στον κατασκευαστή.
Το ΧΡΩΠΕΙ στο Φάληρο
Ένα από τα πρώτα ακίνητα που θα αξιοποιηθούν μέσω της Κοινωνικής Αντιπαροχής είναι το ΧΡΩΠΕΙ στο Φάληρο, με την εκτίμηση ότι θα ενεργοποιηθεί από το τέλος του καλοκαιριού. Είναι πιθανό να συμπεριληφθεί σε ειδική διάταξη με οικονομικές και τεχνικές μελέτες για κάθε ακίνητο που θα συμμετάσχει στο πρόγραμμα.
Σημαντικές αλλαγές στο πρόγραμμα
Ορισμένες από τις σημαντικές αλλαγές που αναμένονται στο πρόγραμμα περιλαμβάνουν:
- Εκτός από τα δημόσια ακίνητα, θα υπάρξουν και ακίνητα από φορείς της γενικής κυβέρνησης και ΟΤΑ.
- Η περιουσία που θα προορίζεται για κοινωνική αντιπαροχή θα μεταφέρεται στο υπουργείο Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας, πιθανώς μέσω διαδικασίας στρατηγικής σημασίας και του ΤΑΙΠΕΔ.
Τρέχουσα κατάσταση
Μέχρι σήμερα, η Κοινωνική Αντιπαροχή απευθύνεται στους φορείς της γενικής κυβέρνησης, που έχουν τη δυνατότητα να δρομολογήσουν ξεχωριστά τις διαδικασίες του προγράμματος.
Ενοικίαση και πλατφόρμα
Μέχρι το 2027, οι δικαιούχοι του προγράμματος θα μπορούν να νοικιάσουν κατοικία με έκπτωση 30% σε σχέση με τις τρέχουσες τιμές της αγοράς.
Η Κοινωνική Αντιπαροχή είναι διαθέσιμη στην πλατφόρμα stegasi.gov.gr, που συγκεντρώνει όλα τα κρατικά προγράμματα στέγασης.
Η διαδικασία για την πρόσβαση στην πλατφόρμα είναι απλή. Ο χρήστης ακολουθεί τα παρακάτω βήματα:
- Πρώτον, επισκέπτεται την πλατφόρμα https://stegasi.gov.gr/.
- Στη συνέχεια, επιλέγει “Δείτε όλα τα προγράμματα”.
- Αριστερά εμφανίζεται ένα πλαίσιο που απαιτεί τις εξής επιλογές:
Α) Στην “Περιφέρεια” επιλέγει την αντίστοιχη περιοχή.
B) Στα “Ηλικιακά Κριτήρια” επιλέγει “ΝΑΙ” ή “ΌΧΙ”.
C) Στα “Εισοδηματικά Κριτήρια” επιλέγει “ΝΑΙ” ή “ΌΧΙ”.
D) Στην “Κατάσταση Προγράμματος” επιλέγει μία από τις εξής καταστάσεις:
- Διαρκές
- Σε εξέλιξη
- Υπό Σχεδιασμό
Μετά, εμφανίζονται τα διαθέσιμα στεγαστικά προγράμματα και ο χρήστης μπορεί να επιλέξει “Κοινωνική Αντιπαροχή”.
Ακολούθως, εμφανίζονται οι λεπτομέρειες του προγράμματος, ενώ δεξιά υπάρχουν επιλογές για:
- “Επικοινωνία”: με email και τηλέφωνα για υποστήριξη.
- “Νομοθετικό πλαίσιο”: περιλαμβάνει την “Έννοια Κοινωνικής Αντιπαροχής”, βασικούς όρους συμβάσεων, επιλογή αναδόχου κ.ά.
- “Συχνές ερωτήσεις”.
Επιπλέον, οι πολίτες θα λάβουν ψηφιακά εργαλεία που θα τους ενημερώνουν για το μέγιστο ποσό εξοικονόμησης από το πρόγραμμα και μπορούν να συνδεθούν με τους φορείς υλοποίησης για να υποβάλουν την αίτησή τους.
