Η κυβέρνηση εξετάζει τη μείωση των φορολογικών συντελεστών για τα έσοδα από ενοίκια και την προσθήκη ενός ενδιάμεσου συντελεστή στην υπάρχουσα κλίμακα, στο πλαίσιο των συζητήσεων για ελάφρυνση του ΕΝΦΙΑ. Στο τραπέζι βρίσκεται ακόμα και η πιθανότητα κατάργησης του φόρου για την πρώτη κατοικία φυσικών προσώπων.
Συγγραφέας: ΣΙΣΣΥΣ ΣΤΑΥΡΟΠΙΕΡΡΑΚΟΥ – Πηγή: Realnews
Η κυβέρνηση προγραμματίζει παρεμβάσεις για την ελάφρυνση των ιδιοκτητών ακινήτων, στο πλαίσιο των μέτρων για την αντιμετώπιση της στεγαστικής κρίσης, εν όψει της Διεθνούς Έκθεσης Θεσσαλονίκης.
Η κύρια στόχευση των μέτρων θα είναι η υποστήριξη της μεσαίας τάξης καθώς και των ατόμων που πλήττονται από τη σοβαρή στεγαστική κατάσταση. Στρατηγικές περιλαμβάνουν αναθεώρηση της φορολογικής κλίμακας για τα εισοδήματα από ενοίκια, ορισμένες παρεμβάσεις στον ΕΝΦΙΑ, επιδότηση σε στεγαστικά προγράμματα, διεύρυνση των φοροελαφρύνσεων έως 16.000 ευρώ για ανακαινιστικές εργασίες, καθώς και νέο στεγαστικό πρόγραμμα το 2026, αύξηση του επιδόματος στέγασης, και κίνητρα για την διάθεση κλειστών διαμερισμάτων.
Το υπερπλεόνασμα του προϋπολογισμού το πρώτο τρίμηνο του 2025, σε συνδυασμό με την εξαίρεση των αμυντικών δαπανών από τους δημοσιονομικούς στόχους, επιτρέπει στο οικονομικό επιτελείο να εξετάσει μέτρα ελάφρυνσης περίπου 1,5 δισ. ευρώ, που μπορεί να φτάσουν έως 2 δισ. ευρώ.
Παρόλο που η κυβέρνηση διατηρεί χαμηλές τις προσδοκίες, έχουν υποβληθεί προτάσεις, κάποιες από τις οποίες βρίσκονται σε αρχική επεξεργασία.
Σύμφωνα με πληροφορίες της Realnews, φαίνεται ότι έχει αποφασιστεί η καθιέρωση ενός ενδιάμεσου φορολογικού συντελεστή για τα έσοδα από ενοίκια, αλλά το σύνολο των μέτρων θα οριστικοποιηθεί τον προσεχή Αύγουστο, αφού διασαφηνιστεί ο δημοσιονομικός χώρος για το 2026.
Νέες Παρεμβάσεις
Στις προτάσεις του οικονομικού επιτελείου περιλαμβάνονται:
1. Αξιοποίηση της μείωσης των συντελεστών φορολόγησης μερισμάτων στο 5%, που έχει προάγει αύξηση των εισοδημάτων, προκειμένου να εξεταστεί η μείωση στους συντελεστές φορολόγησης των ενοικίων. Στο σχέδιο περιλαμβάνεται η προσθήκη ενός νέου συντελεστή μεταξύ 15% και 35%, ενώ προτείνεται και μείωση του κατώτατου συντελεστή σε 5% για ετήσια εισοδήματα από ενοίκια έως 5.000 ευρώ.
- Μέχρι 12.000 ευρώ φορολογούνται με 15%. Εφαρμογή νέου συντελεστή 5% για τα πρώτα 5.000 ευρώ μειώνει τον φόρο κατά 500 ευρώ, φέρνοντας τον συνολικό φόρο στα 1.300 ευρώ.
- Από 12.000,01 έως 35.000 ευρώ, η φορολογία θα είναι 15% για τα πρώτα 12.000 ευρώ και 35% για το ποσό μέχρι 35.000 ευρώ, με συνολικό φόρο 9.850 ευρώ.
- Σύμφωνα με τις κλίμακες, για εισοδήματα άνω των 35.000 ευρώ ισχύουν υψηλότεροι συντελεστές 15%, 35%, και 45% αντίστοιχα.
2. Ελαφρύνσεις για τους ιδιοκτήτες μέσω του ΕΝΦΙΑ. Προτάσεις περιλαμβάνουν στοχευμένες μειώσεις ή και καταργήσεις. Η συνολική αξία ακινήτων ανέρχεται σε 770 δισ. ευρώ και η βεβαίωση ΕΝΦΙΑ για το 2025 φτάνει τα 2,3 δισ. ευρώ.
Συγκεκριμένα εξετάζεται:
- Αύξηση εισοδηματικών κριτηρίων για 50% μείωση ή πλήρη απαλλαγή.
- Αύξηση εκπτώσεων για περιουσίες αξίας έως 250.000 ευρώ.
- Κατάργηση του ΕΝΦΙΑ για την πρώτη κατοικία με αξία έως 250.000 ευρώ.
- Κατάργηση του ΕΝΦΙΑ για την πρώτη κατοικία έως 500.000 ευρώ.
3. Αύξηση του επιδόματος στέγασης και ενιαία χορήγηση επιδόματος ενοικίου σε νέους και ευάλωτους. Σήμερα, το επίδομα χορηγείται σε 260.000 νοικοκυριά.
4. Διεθνής χρηματοδότηση για νέο στεγαστικό πρόγραμμα αυτό το φθινόπωρο με διευρυμένα κριτήρια. Ο προϋπολογισμός του προγράμματος «Σπίτι μου ΙΙ» έχει αυξηθεί κατά 100%. Τα ηλικιακά και εισοδηματικά κριτήρια έχουν επεκταθεί.
5. Συντήρηση της έκπτωσης φόρου έως 16.000 ευρώ για αναβαθμίσεις ακινήτων, επιτρέποντας τις ανακαινίσεις κλειστών ακινήτων.
6. Επιστροφή ενός ενοικίου σε 948.000 νοικοκυριά τον Νοέμβριο και πιθανές νέες παρεμβάσεις για ενοικιαστές, όπως τριετής φορολογική απαλλαγή και επιδοτήσεις για ανακαινίσεις. Αναζητούνται περαιτέρω κίνητρα για ιδιοκτήτες να διαθέσουν περισσότερες κλειστές κατοικίες.
Διαβάστε το πλήρες άρθρο
