Σημαντικές αλλαγές αναμένονται στη διαδικασία δήλωσης στοιχείων ακινήτων στην εφορία καθώς και στον έλεγχο για τον εντοπισμό αδήλωτων τετραγωνικών και ενοικίων, με την εισαγωγή της νέας ψηφιακής πλατφόρμας της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων.
Η νέα πλατφόρμα, που θα ονομάζεται Μητρώο Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων (ΜΙΔΑ), αναμένεται να τεθεί σε παραγωγική λειτουργία το καλοκαίρι. Μέσω αυτής θα διασυνδεθούν τρεις βάσεις δεδομένων που σχετίζονται με την ακίνητη περιουσία των Ελλήνων φορολογουμένων: το Εθνικό Κτηματολόγιο, το αρχείο της ΑΑΔΕ (βάσει των δηλώσεων Ε9, Ε2 και Ε1) και το αρχείο του ΔΕΔΔΗΕ για ηλεκτροδοτούμενα ακίνητα.
Διασταύρωση στοιχείων
Η νέα αυτή πλατφόρμα θα διευκολύνει τη διαδικασία διασταύρωσης στοιχείων, επιτρέποντας έτσι τη μαζική διενέργεια ελέγχων για τον εντοπισμό αδήλωτων ακινήτων, τετραγωνικών και ενοικίων.
Η ΑΑΔΕ θα μπορεί πιο εύκολα να εντοπίζει περιπτώσεις ακινήτων που έχουν δηλωθεί στο Κτηματολόγιο αλλά όχι στο Ε9, ακίνητα με αναντιστοιχίες στις δηλωμένες επιφάνειες, καθώς και κτίρια που ηλεκτροδοτούνται αλλά εμφανίζονται ως «κενά».
Κάθε ιδιοκτήτης ακινήτων θα κληθεί να επιβεβαιώσει ή να διορθώσει τα βασικά στοιχεία των ακινήτων του στο Μητρώο που διαχειρίζεται η ΑΑΔΕ, συμπεριλαμβανομένων στοιχείων για τη χρήση των ακινήτων, τους ενοικιαστές, τα εισοδήματα από ενοίκια, και αριθμούς παροχών ρεύματος και ύδρευσης. Πολλά από αυτά θα είναι προσυμπληρωμένα βάση πληροφοριών της ΑΑΔΕ, του Κτηματολογίου και του ΔΕΔΔΗΕ.
Αναλυτικά
Η λειτουργία της νέας πλατφόρμας θα φέρει τις ακόλουθες αλλαγές:
1. Συγκέντρωση περισσότερων στοιχείων σε ενιαία βάση δεδομένων της ΑΑΔΕ που απαιτεί επιπλέον υποχρεώσεις για τους ιδιοκτήτες. Κάθε ακίνητο θα συνδέεται με τον Κωδικό Αριθμό Εθνικού Κτηματολογίου (ΚΑΕΚ) και τον Αριθμό Ταυτότητας Ακινήτου (ΑΤΑΚ) στο έντυπο Ε9, που μπορεί να αλλάξει με την αλλαγή ιδιοκτήτη.
- Ο ιδιοκτήτης θα πρέπει να επιβεβαιώσει ή να διορθώσει τη χρήση του κάθε ακινήτου.
- Αυτό περιλαμβάνει την επιβεβαίωση ή διόρθωση του αριθμού παροχής ηλεκτρικού ρεύματος και ύδρευσης για κάθε κτίσμα του.
2. Αλλαγές στις διαδικασίες δήλωσης μισθώσεων στο TAXISnet, με στόχο την σαφή καταγραφή ενεργών μισθώσεων. Οι ενοικιαστές θα ενημερώνονται για δηλώσεις μισθώσεων και θα έχουν 30 ημέρες για να τις αποδεχτούν ή να τις απορρίψουν.
3. Από το 2026, η ΑΑΔΕ θα προσυμπληρώνει τα έντυπα Ε2 και Ε1 δηλώσεων φορολογίας εισοδήματος για ιδιοκτήτες εκμισθούμενων ακινήτων, διευκολύνοντας την αυτόματη υποβολή τους.
