Ο αριθμός των διαθέσιμων καταλυμάτων βραχυχρόνιας μίσθωσης Airbnb στην Ελλάδα σημειώνει σημαντική αύξηση κατά το πρώτο τρίμηνο του έτους, με τα ακίνητα που προσφέρονται προς ενοικίαση τον Μάρτιο να θυμίζουν την κατάσταση του Ιουνίου πέρυσι, λίγο πριν από την κορύφωση της τουριστικής περιόδου.
Γράφει ο Δημήτρης Χριστούλιας
Συγκεκριμένα, ο αριθμός των καταλυμάτων βραχυχρόνιας μίσθωσης ξεπέρασε τις 221.000 τον προηγούμενο μήνα, πλησιάζοντας το επίπεδο των 224.000 του περσινού Ιουνίου πριν την κορύφωση της σεζόν. Αυτή η αύξηση οφείλεται είτε στην προτίμηση των ιδιοκτητών να αναρτούν νωρίτερα τα ακίνητά τους στις πλατφόρμες, είτε στην γενικότερη αύξηση της διαθέσιμης προσφοράς ακινήτων, γεγονός που θα διαφαθεί στην πορεία της αγοράς τους επόμενους μήνες.
Επισημαίνεται ότι πέρυσι τον Αύγουστο, τον πιο «φορτωμένο» μήνα του καλοκαιριού, ο αριθμός των διαθέσιμων καταλυμάτων είχε φτάσει περίπου τις 232.000, με τις κλίνες να ανέρχονται σε 1,02 εκατ.
«Η τάση του αριθμού των καταλυμάτων βραχυχρόνιας μίσθωσης κατά το πρώτο τρίμηνο του 2025 δείχνει να συνεχίζεται η αύξηση σε σύγκριση με την αντίστοιχη περίοδο του 2024, διατηρώντας τη δυναμική που άρχισε το 2023 και ενισχύθηκε το 2024», αναφέρεται χαρακτηριστικά στο Στατιστικό Δελτίο. «Αυτή η εικόνα επιβεβαιώνει τη σταθερή αύξηση της προσφοράς βραχυχρόνιας μίσθωσης στις αρχές του 2025, αντανακλώντας θετικές προσδοκίες για την εξέλιξη της ζήτησης φέτος».
Πληρότητα
Ως προς την πληρότητα του πρώτου τριμήνου του 2025, παρατηρήθηκε αύξηση στους δύο πρώτους μήνες και σταθεροποίηση τον Μάρτιο, σε σχέση με την αντίστοιχη περίοδο του 2024, παρά την αύξηση των προσφερόμενων καταλυμάτων και κλινών.
Συγκεκριμένα, τον Ιανουάριο η πληρότητα αυξήθηκε κατά 2 ποσοστιαίες μονάδες, φτάνοντας το 14%, σε σύγκριση με 12% το 2024. Μεγαλύτερη ήταν η διαφορά τον Φεβρουάριο, όταν το αντίστοιχο ποσοστό ανήλθε στο 15% από 10% το 2024, ενώ τον Μάρτιο η πληρότητα παρέμεινε σταθερή στο 17%.
Εντούτοις, η μέση διάρκεια παραμονής στα καταλύματα για την περίοδο Ιανουαρίου – Μαρτίου 2025 παρουσίασε γενική μείωση σε σχέση με το αντίστοιχο διάστημα του 2024, με το 60% και πλέον των επισκεπτών να είναι κυρίως ξένοι τουρίστες.
Αυξήσεις στις αφίξεις
Αναφορικά με τις διεθνείς αεροπορικές αφίξεις του πρώτου τριμήνου, το ΙΝΣΕΤΕ κατέγραψε 1,6 εκατ. αφίξεις, σημειώνοντας αύξηση 4,8% σε σχέση με την ίδια περίοδο του 2024.
Από αυτές τις αφίξεις, το 73% πραγματοποιήθηκε στο αεροδρόμιο Αθηνών και το 24% στο αεροδρόμιο Θεσσαλονίκης, ενώ μόλις το 3% αφορούσε τα υπόλοιπα περιφερειακά αεροδρόμια της χώρας.
Πιο συγκεκριμένα, ο Διεθνής Αερολιμένας Αθηνών «Ελευθέριος Βενιζέλος» κατέγραψε 1,2 εκατ. διεθνείς αφίξεις, σημειώνοντας αύξηση 5,9%. Ακολούθησε το αεροδρόμιο της Θεσσαλονίκης, με 404.000 διεθνείς αφίξεις και άνοδο 8,9% σε ετήσια βάση.
