Η ΠΟΜΙΔΑ προειδοποιεί για τον κίνδυνο «ανεξέλεγκτης καταβολής μπόνους» σε ενοικιαστές που δεν έχουν πληρώσει ενοίκιο κατά το προηγούμενο έτος, εξαιτίας του άρθρου 70 του σχεδίου νόμου, το οποίο βρίσκεται σε δημόσια διαβούλευση έως τις 19.6.2025. Σύμφωνα με την ΠΟΜΙΔΑ, «για τη λήψη της ενίσχυσης αρκεί η αναφορά του αριθμού της δήλωσης πληροφοριακών στοιχείων μίσθωσης στη φορολογική δήλωση του ενοικιαστή».
Η ΠΟΜΙΔΑ ζητάει αυτόματη διασταύρωση με τη φορολογική δήλωση του ιδιοκτήτη για να διασφαλιστεί ότι η φορολόγηση των ανείσπρακτων ενοικίων από το προηγούμενο έτος δεν έχει αναβληθεί. Αυτό θα ενθαρρύνει τους ιδιοκτήτες να αξιοποιήσουν τα «κλειστά σπίτια» και θα μειώσει τη σοβαρή απώλεια φορολογικών εσόδων του Δημοσίου που προκύπτει από την αναβολή φορολόγησης των ανείσπρακτων ενοικίων.
Αναλυτικά, η Ομοσπονδία σημειώνει ότι «η παράγραφος 5 του άρθρου 70 του νομοσχεδίου προβλέπει ότι “η ενίσχυση υπολογίζεται αυτοδίκαια, με βάση τη δήλωση φορολογίας εισοδήματος του μισθωτή του προηγούμενου έτους, όπως αυτή έχει διαμορφωθεί έως την τελευταία εργάσιμη ημέρα του Σεπτεμβρίου της χρονιάς καταβολής”».
Η ΠΟΜΙΔΑ προειδοποιεί ότι «η επιδότηση ενοικίου θα χορηγείται χωρίς έλεγχο με βάση την παραπάνω διάταξη, με κίνδυνο να εισπράττουν ενοίκιο από το κράτος οι «μπαταχτσήδες» που δεν έχουν πληρώσει τίποτε στον ιδιοκτήτη, αρκεί να δηλώσουν σωστά τον αριθμό της δήλωσης μίσθωσης στην ΑΑΔΕ».
«Ένα χρήσιμο κοινωνικό μέτρο κινδυνεύει να γίνει ανήθικη επιβράβευση»
«Έτσι, ένα χρήσιμο κοινωνικό μέτρο μπορεί τελικά να επιβραβεύσει ανήθικους ενοικιαστές που, παρά τις αναβολές και νομικές παρατάσεις, έχουν αφήσει όλα τα ενοίκια απλήρωτα. Το Κράτος, αν και θύμα της μειωμένης φορολογίας, θα επιδοτήσει αυτή τη συμπεριφορά, χωρίς κανένα έλεγχο», προσθέτει.
«Η κατάσταση ισχύει και για το επίδομα ενοικίου»
Η ΠΟΜΙΔΑ επισημαίνει ότι «παρά τις συνεχείς εκκλήσεις προς τα αρμόδια υπουργεία, το ίδιο ισχύει και με το επίδομα ενοικίου, το οποίο χορηγείται σε ενοικιαστές που σε πολλές περιπτώσεις δεν πληρώνουν τους ιδιοκτήτες, με αποτέλεσμα να μην επιτυγχάνεται ο σκοπός της χορήγησης».
Για το λόγο αυτό, η Ομοσπονδία ζητάει «αυτονόητη και αναγκαία» προσθήκη στην παράγραφο 6 του άρθρου 70 του νομοσχεδίου, η οποία να ορίζει ως προϋπόθεση για τη χορήγηση ενίσχυσης την απαγόρευση αναβολής φορολόγησης ανείσπρακτων μισθωμάτων από τον εκμισθωτή. Η παράγραφος 6 θα διαμορφωθεί ως εξής:
Άρθρο 70, παράγραφος 6 του υπό διαβούλευση νομοσχεδίου ΥΠΟΙΚ
Επιδότηση μέσω επιστροφής ποσού ενοικίου
6. Προϋπόθεση για τη χορήγηση της ενίσχυσης είναι:
α) να έχει υποβληθεί στην Α.Α.Δ.Ε. η δήλωση πληροφοριακών στοιχείων μίσθωσης του ακινήτου, έγκαιρα ή εκπρόθεσμα, έως τις 15 του Ιουλίου του έτους επιδότησης, και,
β) να έχει δηλωθεί ο αριθμός της δήλωσης του περ. α) στη φορολογική δήλωση του προηγούμενου έτους του μισθωτή.
γ) να μην έχει γίνει δεκτός από την Α.Α.Δ.Ε. αίτημα του εκμισθωτή για αναβολή φορολόγησης μισθωμάτων του προηγούμενου έτους που δεν έχουν καταβληθεί από το μισθωτή.
