Το ΠΑΣΟΚ-Κίνημα Αλλαγής παρουσίασε την ανανεωμένη στεγαστική του πολιτική κατά τη διάρκεια εκδήλωσης με τίτλο «Στέγαση: Δικαίωμα ή πολυτέλεια;», που πραγματοποιήθηκε στο Art Factory στον Ταύρο.
Ο Λευτέρης Καρχιμάκης, συντονιστής της Ομάδας Προγράμματος, παρουσίασε διεξοδικά τις προτάσεις της πολιτικής που ονομάζεται GenRent, έναντι της «γενιάς που έχει εγκλωβιστεί στην ενοικιασμένη κατοικία». Στη συνέχεια, ο πρόεδρος του ΠΑΣΟΚ, Νίκος Ανδρουλάκης, συμμετείχε σε συζήτηση σχετικά με το θέμα της στέγας με τον σεναριογράφο Παναγιώτη Μαρκεζίνη.
«Σήμερα είναι μια σημαντική ημέρα για τη νεολαία που αντιμετωπίζει το σοβαρό πρόβλημα του να μην μπορεί να αποδεσμευτεί από το δωμάτιο της εφηβικής της ηλικίας», δήλωσε ο κ. Καρχιμάκης, αναφερόμενος στις προτάσεις των έξι βασικών αξόνων του ΠΑΣΟΚ: ίδρυση διεύθυνσης Κατοικίας στο υπουργείο Οικονομικών, δημιουργία δημόσιας εταιρείας διαχείρισης ακινήτων, καθορισμός κριτηρίων προτεραιότητας για επαγγελματίες, κατάργηση της golden visa σε συγκεκριμένες περιοχές, φοροελαφρύνσεις για ιδιοκτήτες που συνεργάζονται και ειδικούς χώρους διαμονής προσωπικού σε τουριστικές μονάδες. Σημείωσε ότι «τέσσερις στους δέκα Έλληνες αδυνατούν να πληρώσουν το ενοίκιο τους στο τέλος του μήνα», προσθέτοντας ότι πολλά ζευγάρια δυσκολεύονται να συμβιώσουν ή να δημιουργήσουν οικογένεια. Επεσήμανε την ανάγκη για έναν κεντρικό σχεδιασμό αντί των αποσπασματικών ρυθμίσεων που προτείνει η κυβέρνηση, καθώς και την απουσία ελέγχου στην αγορά και της αξιοποίησης δυνάμεων του Δημοσίου και των ΟΤΑ.
Οι έξι άξονες
Πιο αναλυτικά, το σχέδιο του ΠΑΣΟΚ για την στεγαστική πολιτική περιλαμβάνει τους παρακάτω κεντρικούς άξονες:
1) Ίδρυση διεύθυνσης Κατοικίας (Δ.Κ.) στο υπουργείο Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας με τις εξής αρμοδιότητες:
- Διεξαγωγή ερευνών για τις συνθήκες στέγασης στην Ελλάδα, περιλαμβάνοντας την κατάσταση των ακινήτων σε διάφορες περιοχές, τα ενοίκια, και τη σχέση τους με το μέσο εισόδημα.
- Καθοδήγηση προς το Υπουργείο Οικονομικών για περιορισμούς στην αύξηση των ενοικίων σε ζώνες πίεσης και εισαγωγή ενός Ενδεδειγμένου Αντικειμενικού Μισθώματος για ακίνητα που δεν πληρούν τις απαιτούμενες προδιαγραφές.
- Σύσταση για αναστολή νέων αριθμών μητρώου ασφαλισμένων ή για περιορισμό των βραχυχρόνιων μισθώσεων σε περιοχές με υψηλές πιέσεις.
- Σημαντική μέριμνα για περιοχές με υπερβολική αύξηση βραχυχρόνιων μισθώσεων, που πλήττουν τους μόνιμους κατοίκους.
Η διεύθυνση Κατοικίας θα δημιουργήσει και το Γραφείο Συνηγόρου του Ενοικιαστή, το οποίο θα καταγράφει παραβάσεις και θα συνεργάζεται με τις αρμόδιες υπηρεσίες για την επιβολή προστίμων σε παραβάτες.
- Η Δ.Κ. θα εποπτεύει τα προγράμματα στέγασης των αστέγων και των προσφύγων.
- Θα συνεργάζεται με τους ΟΤΑ για τη χάραξη και χρηματοδότηση σχεδίων κοινωνικής κατοικίας.
Αρμοδιότητες του υπουργείου Οικονομικών, κατόπιν προτάσεων της Δ.Κ.:
- Καθορισμός ανώτατου μισθώματος σε ζώνες πίεσης, με βάση τις προτάσεις της Δ.Κ.
- Δυνατότητα αναστολής χορήγησης νέων ΑΜΑ ή βραχυχρόνιων μισθώσεων.
- Διαβούλευση με τους ενδιαφερόμενους πριν την επιβολή των μέτρων.
- Εξέταση αν συγκεκριμένες περιοχές κατατάσσονται στις ζώνες πίεσης.
2) Δημιουργία Δ.Ε.ΔΙ.Α. (Δημόσιας Εταιρείας Διαχείρισης Ακινήτων). Η εταιρεία αυτή θα αναλάβει τη διαχείριση, κατασκευή και ανακαίνιση 40.000 κοινωνικών κατοικιών, με προτεραιότητα στους νέους και τις ευπαθείς ομάδες.
3) Θέσπιση του προγράμματος «Ανακαινίζω-Εξοικονομώ-Συνεισφέρω» για ΝΠΔΔ-ΟΤΑ. Το πρόγραμμα θα διαχειρίζεται άδεια ακίνητα και θα επιτρέπει στους ιδιοκτήτες να τους παραχωρήσουν σε δημόσιους φορείς για 15 χρόνια, με στόχο τη στήριξη ειδικών ομάδων επαγγελματιών.
4) Κατάργηση της Golden Visa σε συγκεκριμένες περιοχές. Η κατοχή ακινήτων υπό Golden Visa μη κατοικίας, αποκλείεται από βραχυχρόνιες μισθώσεις, με αλλαγές στους όρους ανανέωσης.
Παράλληλα, τροποποιήσεις της Angel Visa περιλαμβάνουν: αύξηση κεφαλαίου από 250.000 ευρώ, διαχωρισμός από την αγορά ακινήτων, και οφέλη για επενδυτές.
5) Φορολογικές ελαφρύνσεις για εισοδήματα από ενοικιάσεις. Οι ελαφρύνσεις θα ισχύουν για ενοίκια που συνάπτονται για τουλάχιστον 6 χρόνια.
6) Ενσωμάτωσης προδιαγραφών για τουριστικές μονάδες. Δημιουργία χώρων διαμονής προσωπικού με ελάχιστους προδιαγραφές, με απαγόρευση της τουριστικής τους αξιοποίησης.
