Η Noval Property ΑΕΕΑΠ (θυγατρική της Viohalco) ολοκλήρωσε την ανακατασκευή ακινήτου στην οδό Αρδηττού στο Μετς, με τη διοίκηση της εταιρείας να εκφράζει αισιοδοξία ότι οι κατοικίες και τα γραφεία θα έχουν μισθωθεί μέχρι τον Σεπτέμβριο.
Η συνολική επένδυση της ΑΕΕΑΠ στο έργο, συμπεριλαμβανομένου του κόστους κτήσης του ακινήτου, ανήλθε σε 19 εκατομμύρια ευρώ, εκ των οποίων τα 12,1 εκατομμύρια αφορούσαν την κατασκευή.
Το ακίνητο
Το ακίνητο, γνωστό ως «Ardittos House», έχει συνολική επιφάνεια 4.300 τ.μ. και εκμισθώσιμη επιφάνεια 2.600 τ.μ., με τρεις ορόφους κατοικιών και έναν όροφο γραφείων, καθώς και δύο υπογείους χώρους με 11 θέσεις στάθμευσης.
Όπως ανέφερε κατά την παρουσίαση ο διευθύνων σύμβουλος της Noval, Μιχαήλ Παναγής, το ακίνητο έχει μισθωθεί κατά 35% (τα διαμερίσματα του τρίτου ορόφου έχουν βρει ενοικιαστές, με 6 διαμερίσματα και τους γραφειακούς χώρους να μένουν προς μίσθωση σε έναν ή δύο μισθωτές).
Σύμφωνα με τον κ. Παναγή, η μέση απόδοση (yield) της επένδυσης εκτιμάται στο 5%, με τα μισθώματα να κυμαίνονται σε «επίπεδα Ηρώδου Αττικού», δηλαδή από 25 έως 40 ευρώ ανά τ.μ. μηνιαίως. Το ακίνητο διαθέτει βιοκλιματικά χαρακτηριστικά (περιβαλλοντική πιστοποίηση LEED BD+C New Construction & Major Renovation v4.1) και βρίσκεται σε προνομιακή τοποθεσία με θέα στην Ακρόπολη, τον Λυκαβηττό και τον Λόφο του Αρδηττού.
Η ανέγερση του ακινήτου ξεκίνησε το 1980, και αφού παρέμεινε ατελές για αρκετά χρόνια, αποκτήθηκε από τη Noval το 2022. Η αρχιτεκτονική μελέτη και επίβλεψη ανατέθηκαν στο γραφείο Diversity Architects, ενώ την ανακατασκευή ανέλαβε η τεχνική εταιρεία Μπαλλιάν.
