«Από το 2022 έως το 2024 παρατηρούνται αλλαγές στις τάσεις της αγοράς ακινήτων. Ενώ το 2022, οι 8 στους 10 προτιμούσαν τα νότια και λίγο τα βόρεια προάστια, το 2024 καταγράφηκαν για πρώτη φορά δύο περιοχές από την ανατολική Αττική και περισσότερες από τα βόρεια, ενώ οι προτιμήσεις για τα νότια μειώθηκαν λόγω της αύξησης των τιμών στα νότια προάστια», δήλωσε ο επενδυτής και αναλυτής αγοράς ακινήτων, Ηλίας Παπαγεωργιάδης, σε συνέντευξή του στην τηλεόραση της Ναυτεμπορικής και στην εκπομπή «In Business» με τη Μαρία Σμιλίδου.
Επισήμανε ότι «όσοι επιθυμούν να επενδύσουν εκτός Αττικής, έχουν εναλλακτικές επιλογές σε πολλές ελληνικές πόλεις», αρκεί να γνωρίζουν τις συγκεκριμένες περιοχές. Επιπλέον, τόνισε ότι «οι επενδύσεις σε χωριά είναι προκλητικές, καθώς η αγορά εκεί είναι περιορισμένη και η μεταπώληση δύσκολη».
Οι 6 ζώνες ακινήτων στην Ελλάδα
Οι 6 ζώνες ακινήτων στην Ελλάδα περιλαμβάνουν:
- Ακριβά και «μεσαία» σημεία στην Αττική και τη Θεσσαλονίκη
- «Λιγότερο ελκυστικά» σημεία στην Αττική και τη Θεσσαλονίκη
- Μεγάλες επαρχιακές πόλεις/αυτόνομα κέντρα
- Λοιπές επαρχιακές πόλεις και πρωτεύουσες νομών
- Τουριστικές περιοχές που δεν εντάσσονται σε καμία από τις παραπάνω κατηγορίες
- Χωριά και κωμοπόλεις
«Κάτω από την πίεση, το επενδυτικό ενδιαφέρον αρχίζει να μειώνεται»
Ο ίδιος ανέφερε ότι «στα προηγούμενα χρόνια οι τιμές των ακινήτων αυξάνονταν, καθώς είχαμε περισσότερους αγοραστές από πωλητές», ενώ «τώρα, λόγω των πολύ υψηλών τιμών, αρχίζει να υποχωρεί το ενδιαφέρον για επενδύσεις».
Κατέληξε ότι «για πρώτη φορά έχουμε 5 αγοραστές για κάθε 8 πωλητές», αντίθετα με το προηγούμενο καθεστώς όπου οι αγοραστές ήταν διπλάσιοι ή τριπλάσιοι από τους πωλητές.
