Αλλαγές στο ποσοστό παρακράτησης για μεταβίβαση ακινήτων με ληξιπρόθεσμες οφειλές
Με απόφαση του διοικητή της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων, Γιώργου Πιτσιλή, το ποσοστό παρακράτησης μειώνεται στο 5% της αξίας της πώλησης, από 50% που ίσχυε προηγουμένως, για φορολογούμενους με βασική οφειλή άνω των 50.000 ευρώ σε αναστολή είσπραξης, είτε λόγω δικαστικής απόφασης είτε λόγω απόφασης της Διεύθυνσης Επίλυσης Διαφορών. Απαραίτητη είναι η παροχή:
- είτε εγγύησης
- είτε πρώτης υποθήκης σε άλλο ακίνητό τους.
Για τις περιπτώσεις υποθήκης, λαμβάνεται υπόψη το 80% της αντικειμενικής αξίας του ακινήτου που προσφέρεται.
Εάν η αξία του ακινήτου δεν καλύπτει πλήρως τη μείωση παρακράτησης από 50% στο 5%, το ποσοστό παρακράτησης θα προσαρμοστεί αναλόγως.
Φορολογούμενοι με ρυθμισμένες ληξιπρόθεσμες οφειλές που καταβάλλουν κανονικά τις δόσεις τους, θα εκδίδουν ψηφιακά φορολογική ενημερότητα με παρακράτηση 70% επί του τιμήματος, μέχρι το ύψος της ρυθμισμένης οφειλής, εφόσον το τίμημα είναι ίσο ή μεγαλύτερο από την αντικειμενική αξία.
Εάν το τίμημα είναι χαμηλότερο, θα εφαρμοστεί παρακράτηση 70% επί του τιμήματος και αν δεν επαρκεί, θα υπολογιστεί παρακράτηση 70% επί της αντικειμενικής, υπό τη προϋπόθεση ότι το τελικό ποσό παρακράτησης δεν θα ξεπερνά το τίμημα πώλησης.
Για φορολογούμενους με αρρύθμιστες ληξιπρόθεσμες οφειλές άνω των 30 ευρώ, που δεν είναι σε ρύθμιση ή σε αναστολή είσπραξης, δεν εκδίδεται αποδεικτικό ενημερότητας. Εφόσον έχουν υποβληθεί οι απαραίτητες δηλώσεις και δεν υπάρχει άλλη δέσμευση, μπορεί να εκδοθεί ψηφιακά Βεβαίωση Οφειλής μέσω του myAADE για την ολοκλήρωση της μεταβίβασης.
