Δύο προτάσεις εξετάζει το οικονομικό επιτελείο για να μειώσει τα φορολογικά βάρη των ιδιοκτητών και να αυξήσει τη διαθεσιμότητα των κλειστών ακινήτων προς ενοικίαση. Το σκηνικό του ενοικιαζόμενου χώρου μεταβάλλεται ριζικά, καθώς προγραμματίζονται νέες παρεμβάσεις στο φορολογικό σύστημα, οι οποίες περιλαμβάνουν μείωση της φορολογίας ενοικίων και αυτόματη προσυμπλήρωση των εισοδημάτων στο έντυπο Ε2.
Σισσύς Σταυροπιεράκου – Πηγή: Realnews
Οι αλλαγές που προγραμματίζονται στο καθεστώς των ενοικίων θα περιλαμβάνουν, από την 1η Ιανουαρίου 2026, υποχρεωτική τραπεζική εξόφληση για όλα τα ενοίκια (επαγγελματικά και ιδιωτικά) με ποινές για όσους παραβιάσουν αυτόν τον κανόνα. Ειδικότερα, οι οικονομικές ενισχύσεις και οι εκπτώσεις δεν θα ισχύουν για τις συναλλαγές που γίνονται με μετρητά.
Σκοπός
Ο κύριος στόχος της κυβέρνησης είναι να αυξηθεί ο αριθμός των κλειστών κατοικιών που διατίθενται για μακροχρόνια μίσθωση, προκειμένου να αντιμετωπιστεί η συνεχώς επιδεινόμενη στεγαστική κρίση και να περιοριστεί η φοροδιαφυγή στις ενοικιάσεις. Οι φορολογούμενοι που αναμένουν επιστροφή ενοικίου έως και ενός μηνιαίου μισθώματος ετησίως θα πρέπει να καταθέτουν το ενοίκιο μόνο σε τραπεζικό λογαριασμό του ιδιοκτήτη για να εξασφαλίσουν την επιδότηση.
Το προγραμματισμένο πακέτο μέτρων για τις επόμενες μήνες περιλαμβάνει:
1. Κίνητρα στους ιδιοκτήτες να ενοικιάσουν περισσότερα κλειστά ακίνητα. Σκοπός είναι η μείωση του φορολογικού συντελεστή στα έσοδα από ενοίκια, γεγονός που θα μπορούσε να ενθαρρύνει τους ιδιοκτήτες να βγάλουν τα ακίνητά τους στην αγορά. Η μείωση του ελάχιστου φορολογικού συντελεστή από 15% σε 5% για εισοδήματα έως 5.000 ευρώ αναμένεται να έχει επωφελή αποτελέσματα.
- Η κεντρική πρόταση αφορά τη μείωση του συντελεστή από 15% σε 5% για εισοδήματα μέχρι 5.000 ευρώ. Αν εγκριθεί, θα οδηγήσει σε φορολογικές μειώσεις μέχρι 500 ευρώ για τους ιδιοκτήτες.
- Εξετάζεται επίσης η εισαγωγή ενός ενδιάμεσου συντελεστή μεταξύ του 15% και του 35% που ισχύει σήμερα.
- Μια τρίτη πρόταση είναι το εισόδημα από ενοίκια να φορολογείται σύμφωνα με την κλίμακα των μισθωτών, κάτι που απορρίπτεται από το υπουργείο Οικονομικών.
2. Αυτόματη μεταφορά των εσόδων στο έντυπο Ε2 από μισθώσεις ακινήτων μετά την ενεργοποίηση του Μητρώου Ιδιοκτησίας. Αυτό το μητρώο θα συνδέει διάφορες βάσεις δεδομένων και θα διευκολύνει τη διαδικασία προσυμπλήρωσης των φορολογικών δηλώσεων.
3. Υποχρεωτική τραπεζική εξόφληση των ενοικίων από τον Ιανουάριο του 2026. Το υπουργείο θα εφαρμόσει κυρώσεις για όσους παραβιάσουν το νέο μέτρο, ενισχύοντας την καταπολέμηση των μαύρων μισθωμάτων.
Δείγμα
Για παράδειγμα, μια επιχείρηση που πληρώνει 1.000 ευρώ μηνιαίως σε ενοίκιο και δεν χρησιμοποιεί τραπεζική εξόφληση θα χάνει 12.000 ευρώ ως εκπιπτόμενα έξοδα, αυξάνοντας τη φορολογική της επιβάρυνση.
Διαβάστε περισσότερα στο δημοσίευμα της Realnews
