Η Lamda Development ενημέρωσε τους οικονομικούς αναλυτές σχετικά με τα αποτελέσματα του τρίτου τριμήνου του 2025.
Τα έσοδα από οικιστικές αναπτύξεις στο πρώτο τρίμηνο του 2025 ανήλθαν σε 66 εκατ. ευρώ, σημειώνοντας αύξηση 116% σε σύγκριση με την αντίστοιχη περσινή περίοδο. Οι συνολικές ταμειακές εισπράξεις από πωλήσεις ακινήτων από την αρχή του έργου μέχρι τα μέσα Μαΐου ξεπερνούν το 1,2 δισ. ευρώ.
Η Lamda προγραμματίζει νέες πωλήσεις οικοπέδων για κατοικίες κατά το πρώτο εξάμηνο του 2025. Για το δεύτερο τρίμηνο, αναμένονται έσοδα 38 εκατ. ευρώ από πωλήσεις οικοπέδων, καθώς και περίπου 30 εκατ. ευρώ επιπλέον EBITDA. Η εταιρεία δεν θα προχωρήσει σε δανεισμό καθ’ όλη τη διάρκεια του 2025, συνεχίζοντας τις επενδύσεις στο έργο του πρώην αεροδρομίου χωρίς εκταμιεύσεις από την εγκεκριμένη πιστωτική γραμμή ύψους 230 εκατ. ευρώ.
Στην περιοχή της Little Athens, έχουν τεθεί προς πώληση 559 διαμερίσματα, με το 84% αυτών να έχουν μεταβιβαστεί ή διατηρηθεί από υποψήφιους αγοραστές. Στο πρώτο τρίμηνο του 2025 δεν σημειώθηκαν έσοδα από πωλήσεις ακινήτων, τα οποία αναμένονται σε επόμενα τρίμηνα.
Τα πρώτα έργα που θα παραδοθούν περιλαμβάνουν τμήματα του αθλητικού πάρκου, που κατασκευάζει η κοινοπραξία ΜΕΤΚΑ – Aktor. Το γήπεδο στίβου αναμένεται να παραδοθεί τον Ιούνιο του 2025 και το γήπεδο ποδοσφαίρου τον Δεκέμβριο της ίδιας χρονιάς. Η Riviera Galleria, με εργολάβο επίσης την κατασκευαστική του ομίλου Μυτιληναίου, θα είναι το πρώτο από τα εμπορικά κέντρα που θα ανοίξει.
14 Διαφορετικές Αναπτύξεις
Η Lamda διατηρεί εργοτάξια σε 14 διαφορετικές αναπτύξεις σε συνεργασία με 12 κατασκευαστές. Έχουν ξεκινήσει εργασίες σε όλες τις οικιστικές αναπτύξεις που έχουν διατεθεί προς πώληση. Μία εσωτερική ομάδα έχει συσταθεί για την ανάληψη κατασκευαστικών έργων και ήδη 4 οικιστικά projects στην Little Athens έχουν εκκινήσει, όπου καταγράφονται μεγαλύτερα περιθώρια κέρδους σε σύγκριση με τα κατοικίες στο παραλιακό μέτωπο.
Ορισμένα σχέδια για τα συγκροτήματα της Little Athens επαναξιολογούνται λόγω της κατάργησης μπόνους του ΝΟΚ.
Ορισμένα έργα, όπως οι υποδομές και ο ουρανοξύστης πολυτελών διαμερισμάτων (Riviera Tower), θα παραδοθούν με καθυστέρηση τριών έως τεσσάρων μηνών. Οι πρώτες οικιστικές αναπτύξεις αναμένονται να παραδοθούν από τις αρχές του 2027, με προσπάθειες για την επίλυση εκκρεμών ζητημάτων ώστε να επιταχυνθεί η πρόοδος στο μέλλον.
Η διοίκηση επισήμανε ότι η τιμή της μετοχής υποτιμά την αναπτυξιακή πορεία του Ελληνικού και την απόδοση των εμπορικών κέντρων, προσδιορίζοντας την εσωτερική τιμή μετοχής, συμπεριλαμβανομένων των υπεραξιών, στα 16,7 ευρώ.
Σχετικά με τις δραστηριότητες των εμπορικών κέντρων, παρατηρείται αύξηση στον τζίρο των καταστημάτων, αύξηση στις ενοίκια και σχεδόν πλήρεις πληρότητες στα υπάρχοντα malls.
Ανάλογη τάση καταγράφεται και στο Designer Outlet εξαιτίας νέων μισθώσεων. Συνεχίζονται οι νέες μισθώσεις για τα δύο νέα εμπορικά projects στο Ελληνικό, με τη ζήτηση για τους διαθέσιμους χώρους να υπερβαίνει τα διαθέσιμα τετραγωνικά.
Μέχρι σήμερα έχουν συμφωνηθεί Heads of Terms με μισθωτές για το 63% της συνολικής μικτής εκμισθώσιμης επιφάνειας (GLA) στο The Ellinikon Mall και το 77% στο Riviera Galleria.
Πηγή: ΑΠΕ-ΜΠΕ
