Οι δηλώσεις φόρου μεταβίβασης ακινήτων για συστάσεις, τροποποιήσεις και καταργήσεις οριζόντιων ή κάθετων ιδιοκτησιών μπορούν πλέον να υποβάλλονται ψηφιακά μέσω της εφαρμογής myPROPERTY, τόσο εντός όσο και εκτός του συστήματος Αντικειμενικού Προσδιορισμού Αξιών Ακινήτων (ΑΠΑΑ), και για τις οποίες προκύπτει φόρος προς καταβολή.
Επισημαίνεται ότι από την 30η Δεκεμβρίου 2024, θα υποβάλλονται ψηφιακά μέσω myPROPERTY και οι δηλώσεις που δεν προκύπτουν φόρος.
Η ψηφιοποίηση των διαδικασιών διευκολύνει τόσο τους συμβολαιογράφους όσο και τους φορολογούμενους στην ταχύτερη επεξεργασία των συναλλαγών τους, καθώς κατά την προηγούμενη χρονιά υποβλήθηκαν περισσότερες από 14.000 σχετικές δηλώσεις στις αρμόδιες ΔΟΥ/ΚΕΦΟΚ.
Σύμφωνα με απόφαση του διοικητή της ΑΑΔΕ, Γιώργου Πιτσιλή (Α. 1062/2025), μέσω της αναβαθμισμένης εφαρμογής υποβάλλονται ψηφιακά:
α) Αρχικές δηλώσεις φόρου μεταβίβασης ακινήτων για περιοχές εντός του συστήματος ΑΠΑΑ, υπό τις εξής προϋποθέσεις:
- Αφορούν τη σύσταση, τροποποίηση ή κατάργηση οριζόντιων και κάθετων ιδιοκτησιών, με ή χωρίς κτίσματα,
- Συμπεριλαμβάνουν μεταβίβαση εμπραγμάτου δικαιώματος, διανομή, ανταλλαγή ή συνένωση ακινήτων, και
- Προκύπτει υποχρέωση καταβολής φόρου.
β) Αρχικές δηλώσεις φόρου μεταβίβασης ακινήτων που αφορούν τη σύσταση ή τροποποίηση ή κατάργηση οριζόντιων ή καθέτων ιδιοκτησιών με ή χωρίς κτίσματα, για ακίνητα εκτός του συστήματος ΑΠΑΑ, ανεξαρτήτως υποχρέωσης καταβολής φόρου.
γ) Δηλώσεις που αφορούν την ακύρωση της σύνταξης της συμβολαιογραφικής πράξης για σύσταση, τροποποίηση ή κατάργηση οριζόντιων ή κάθετων ιδιοκτησιών, υπό την προϋπόθεση ότι οι αρχικές έχουν υποβληθεί μέσω της ψηφιακής εφαρμογής “Δήλωση φόρου μεταβίβασης ακινήτων μέσω ΔΟΥ/ΚΕΦΟΚ”.
Οι δηλώσεις αυτές:
- Συμπληρώνονται από πιστοποιημένο συμβολαιογράφο που θα συντάξει τη συμβολαιογραφική πράξη,
- Υποβάλλονται ψηφιακά από τους υπόχρεους σε δήλωση ή τους νόμιμους εκπροσώπους τους μέσω της εφαρμογής myPROPERTY, στην ψηφιακή πύλη myAADE (myaade.gov.gr). Η διαδρομή είναι Εφαρμογές > Δημοφιλείς Εφαρμογές > myPROPERTY, επιλέγοντας στη συνέχεια Μεταβιβάσεις, Κληρονομιές, Γονικές παροχές, Δωρεές, χρησιμοποιώντας τους προσωπικούς τους κωδικούς TAXISnet,
- Εκκαθαρίζονται από την αρμόδια ΔΟΥ/ΚΕΦΟΚ.
