Η κυβέρνηση έχει θέσει υπό εξέταση νέες φοροαπαλλαγές και μειώσεις φόρων, οι οποίες θα ανακοινωθούν τον Σεπτέμβριο στη Διεθνή Έκθεση Θεσσαλονίκης. Οι συγκεκριμένες φοροελαφρύνσεις θα εξαρτηθούν από το διαθέσιμο δημοσιονομικό περιθώριο των επόμενων μηνών, τηρώντας πάντα τους περιορισμούς του νέου Συμφώνου Σταθερότητας.
Γράφει ο Δημήτρης Χριστούλιας
Είναι σχεδόν βέβαιο ότι το οικονομικό επιτελείο της κυβέρνησης θα αποφασίσει το ύψος των φοροελαφρύνσεων στις αρχές Σεπτεμβρίου, όταν θα έχει σαφή εικόνα για τον δημοσιονομικό χώρο του 2026.
Σκέψεις για νέα μέτρα
Μία από τις προτάσεις που εξετάζονται είναι η μείωση του ΕΝΦΙΑ για ιδιοκτήτες με χαμηλή και μεσαία ακίνητη περιουσία, με στόχο η παρέμβαση αυτή να τεθεί σε εφαρμογή το 2026.
Σύμφωνα με τις τελευταίες πληροφορίες, το οικονομικό επιτελείο αναλύει διάφορα σενάρια, όπως την αύξηση της έκπτωσης του φόρου για περιουσίες αξίας έως 250.000 ευρώ ή τη μείωση του βασικού φόρου για ιδιοκτησίες σε περιοχές όπου οι τιμές ζώνης κυμαίνονται από 1.500 έως 2.000 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο.
Στόχος του μέτρου είναι η μείωση της φορολογικής επιβάρυνσης, η οποία έχει αυξηθεί ιδιαίτερα μετά την τελευταία αναπροσαρμογή των αντικειμενικών αξιών.
Η συνολική αξία της ακίνητης περιουσίας 6.164.976 φορολογουμένων ανέρχεται σε 770 δισ. ευρώ, με το ποσό βεβαίωσης του ΕΝΦΙΑ για το 2025 να φθάνει τα 2,3 δισ. ευρώ.
Εξεταζόμενα σενάρια
Αναλυτικότερα, το οικονομικό επιτελείο εξετάζει:
Πρώτον, τη δυνατότητα αύξησης των ποσοστών έκπτωσης στον φόρο για περιουσίες με αντικειμενική αξία έως 250.000 ευρώ. Αυτή τη στιγμή, οι εκπτώσεις είναι 30% για περιουσία έως 100.000 ευρώ, 25% για 100.000-150.000 ευρώ και 20% για 150.000-250.000 ευρώ. Με τις νέες παρεμβάσεις, τα ποσοστά ενδέχεται να αυξηθούν κατά 5%-10%, κυρίως για τις χαμηλότερες περιουσίες. Για ακίνητα άνω των 250.000 ευρώ, δεν θα υπάρξουν αλλαγές, διατηρώντας τις εκπτώσεις στο 15% για αξία 250.000-300.000 ευρώ και 10% για 300.000-400.000 ευρώ. Αυτά τα ποσοστά ισχύουν από το 2022, όταν έγιναν παρεμβάσεις στο σύστημα υπολογισμού του φόρου λόγω των νέων τιμών ζώνης.
Δεύτερον, ενδέχεται να μειωθεί ο βασικός φόρος για κτίσματα σε περιοχές με τιμές ζώνης έως 1.500 ευρώ ανά τ. μ. Σήμερα, ο φόρος κυμαίνεται από 2 έως 2,8 ευρώ ανά τ.μ., ενώ εξετάζεται η αναπροσαρμογή των κλιμακίων για περιοχές με τιμές ζώνης από 1.501 έως 2.500 ευρώ, όπου ο φόρος είναι 3,7 ευρώ/τ.μ. Ο κύριος ΕΝΦΙΑ υπολογίζεται με βάση τις τιμές ζώνης και οι συντελεστές προσδιορισμού κυμαίνονται από 2 έως 16 ευρώ/τ.μ. Ανάλογα με παραμέτρους όπως η παλαιότητα και η επιφάνεια, ισχύουν διάφορες προσαυξήσεις για υψηλής αξίας ακίνητα.
