Δύο προτάσεις για στοχευμένες παρεμβάσεις που στοχεύουν στη μείωση των φορολογικών βαρών της μεσαίας τάξης συζητούνται αυτή τη στιγμή. Στις εξετάσεις της κυβέρνησης περιλαμβάνεται και η πιθανότητα νέων αλλαγών στον ΕΝΦΙΑ, προκειμένου να προσφέρει επιπλέον φοροελαφρύνσεις.
Της ΣΙΣΣΥΣ ΣΤΑΥΡΟΠΙΕΡΡΑΚΟΥ – ΠΗΓΗ: Realnews
Στο πλαίσιο σχεδιασμού που εκπονούν οι αρμόδιοι φορείς της οικονομίας εξετάζεται η μείωση των φόρων για εισοδήματα που προέρχονται από κατώτερη και μεσαία ακίνητη περιουσία, ως ένδειξη καλής θέλησης προς τους ιδιοκτήτες ακινήτων.
Πληροφορίες αναφέρουν ότι οι προτάσεις που εξετάζονται βρίσκονται ακόμη σε πρώιμο στάδιο και περιλαμβάνουν την αύξηση των ποσοστών έκπτωσης στον φόρο για ακίνητα αντικειμενικής αξίας έως 250.000 ευρώ ή παρεμβάσεις που θα μειώσουν το ποσό του βασικού φόρου για ακινήτα σε περιοχές με τιμές ζώνης από 1.500 έως 2.000 ευρώ.
Οι αποφάσεις σχετικά με τη νέα δόση παροχών και φοροελαφρύνσεων της κυβέρνησης αναμένονται να ληφθούν το ερχόμενο καλοκαίρι, τον Αύγουστο.
Ο δημοσιονομικός χώρος που θα προκύψει από τα σταθερά φορολογικά έσοδα καθώς και οι εξαιρέσεις για τις αμυντικές δαπάνες από τον υπολογισμό του ελλείμματος, σε συνδυασμό με την αύξηση των καθαρών πρωτογενών δαπανών, θα καθορίσουν ποια από τις προτεινόμενες φοροελαφρύνσεις θα εφαρμοστούν και ποιες κοινωνικές ομάδες θα ωφεληθούν.
Ωστόσο, το συνολικό ποσό διαθέσιμων παροχών τοποθετείται γύρω από 1,5 δισεκατομμύρια ευρώ, γεγονός που σημαίνει ότι θα είναι δυνατές μόνο στοχευμένες παρεμβάσεις που θα ωφελήσουν την πλειοψηφία, κυρίως τη μεσαία τάξη, η οποία έχει υποστεί τις μεγαλύτερες πιέσεις από την εποχή των μνημονίων μέχρι σήμερα.
Προτάσεις
Δύο κύρια σενάρια που εξετάζονται είναι:
- Η αύξηση των ποσοστών έκπτωσης στον φόρο για ακίνητα με αντικειμενική αξία έως 250.000 ευρώ.
Αυτή τη στιγμή οι εκπτώσεις στην εν λόγω κατηγορία ανέρχονται σε 30% για ακίνητα συνολικής αξίας έως 100.000 ευρώ, 25% για ακίνητα αξίας μέχρι 150.000 ευρώ, και 20% για ακίνητα αξίας έως 250.000 ευρώ.
Υπό αυτό το πρίσμα, οι ποσοστιαίες εκπτώσεις θα μπορούσαν να αυξηθούν κατά 5% έως 10%, ανάλογα με την αξία της περιουσίας.
Οπότε, όσο χαμηλότερη είναι η αξία, τόσο μεγαλύτερη θα είναι η έκπτωση, ενώ για ακίνητα που υπερβαίνουν τα 250.000 ευρώ δεν αναμένονται αλλαγές, με τις εκπτώσεις να παραμένουν στο 15% για ακίνητα αξίας από 250.000 έως 300.000 ευρώ και στο 10% για αξίες από 300.000 έως 400.000 ευρώ.
Σημειώνεται ότι οι ποσοστιαίες εκπτώσεις στον ΕΝΦΙΑ ισχύουν από το 2022, όταν οι αλλαγές στις τιμές ζώνης οδήγησαν σε επαναστατήσεις στο σύστημα υπολογισμού του φόρου, προσφέροντας ελαφρύνσεις για την πλειονότητα των ιδιοκτητών ακινήτων, με το κόστος για το Δημόσιο να ανέρχεται σε 350 εκατομμύρια ευρώ.
- Μείωση του βασικού φόρου για κτίσματα σε περιοχές με τιμές ζώνης έως 1.500 ευρώ – όπου το κόστος κυμαίνεται από 2-2,8 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο – και σε κλιμάκια για τιμές ζώνης από 1.501 ευρώ έως 2.500 ευρώ, όπου ο φόρος ανέρχεται σε 3,7 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο. Ο κύριος ΕΝΦΙΑ υπολογίζεται βάσει κλίμακας τιμών ζώνης και συντελεστών υπολογισμού.
Στην κλίμακα αυτή, ο συντελεστής υπολογισμού του βασικού φόρου κτιρίων κυμαίνεται από 2 έως 16 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο.
Ο υπολογισμός του βασικού φόρου ανά τετραγωνικό μέτρο πολλαπλασιάζεται με τον αριθμό των τετραγωνικών και στη συνέχεια προσαρμόζεται με συντελεστές ηλικίας (κάτω από 1,25 έως 0,7 ανάλογα με την ηλικία), πρόσοψης (από 1 έως 1,02), ορόφου (από 0,98 έως 1,03) και επιφάνειας (από 1 έως 0,25) για τον τελικό υπολογισμό του κύριου φόρου.
Στον κύριο ΕΝΦΙΑ προστίθενται προσαυξήσεις δύο κατηγοριών, που αφορούν ιδιοκτήτες με ακίνητη περιουσία υψηλής αξίας.
Η πρώτη αφορά φορολογούμενους με ακίνητη περιουσία άνω των 300.000 ευρώ, που περιλαμβάνει τουλάχιστον ένα ακίνητο με αντικειμενική αξία πάνω από 400.000 ευρώ.
Η δεύτερη αφορά ιδιοκτήτες με ακίνητη περιουσία πάνω από 500.000 ευρώ. Στο συνολικό ποσό του φόρου που προκύπτει εφαρμόζεται έκπτωση κυμαινόμενη από 10% έως 30% για ακίνητα μέχρι 400.000 ευρώ. Για ακίνητα αξίας άνω των 400.000 ευρώ, δεν ισχύει καμία έκπτωση φόρου.
Συγκεκριμένα, τα ποσοστά εκπτώσεων φόρου διαμορφώνονται ως εξής:
- 30% για ακίνητα με συνολική αξία έως 100.000 ευρώ.
- 25% για ακίνητα αξίας από 100.000 έως 150.000 ευρώ.
- 20% για ακίνητα αξίας από 150.000 έως 250.000 ευρώ.
- 15% για ακίνητα αξίας από 250.000 έως 300.000 ευρώ.
- 10% για ακίνητα από 300.000 έως 400.000 ευρώ.
- 0% (μηδενική έκπτωση) για ακίνητα αξίας άνω των 400.000 ευρώ.
Διαβάστε εδώ το δημοσίευμα της Realnews
