Το υπουργείο Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών εξετάζει τη μείωση των φορολογικών επιβαρύνσεων για τους ιδιοκτήτες ακινήτων που αποκτούν εισοδήματα από ενοίκια.
Σύμφωνα με τον Δημήτρη Χριστούλια
Ο υπουργός Κυριάκος Πιερρακάκης άφησε χθες ανοιχτό το ενδεχόμενο τροποποιήσεων στη φορολογία των ενοικίων, χωρίς περαιτέρω λεπτομέρειες ή ακριβές χρονοδιάγραμμα. Ανέφερε μόνο ότι «τα μέτρα θα ανακοινωθούν σε άλλη πόλη και από άλλο Κυριάκο», αναφερόμενος στις πρωθυπουργικές εξαγγελίες που αναμένονται στη Διεθνή Έκθεση Θεσσαλονίκης.
Πιθανές εξελίξεις
Η πιο πιθανή πρόταση περιλαμβάνει μείωση του κατώτατου φορολογικού συντελεστή από 15% σε 5% ή 7% για ετήσια εισοδήματα από ενοίκια μέχρι 5.000 ευρώ. Αν υλοποιηθεί, αυτή η αλλαγή αναμένεται να περιληφθεί στο νέο φορολογικό νομοσχέδιο, ωφελώντας όχι μόνο τους ιδιοκτήτες με εισοδήματα έως 5.000 ευρώ, αλλά όλους τους ιδιοκτήτες, καθώς η αναπροσαρμογή του συντελεστή επηρεάζει τη συνολική κλίμακα φορολόγησης.
Στην περίπτωση αυτή, φορολογούμενος που εισπράττει από μισθώματα 5.000 ευρώ θα καταβάλει φόρο 250 ευρώ, ενώ σήμερα πληρώνει 750 ευρώ, δηλαδή θα έχει ελάφρυνση 500 ευρώ. Επίσης, για εισόδημα 12.000 ευρώ, ο σημερινός φόρος ανέρχεται σε 1.800 ευρώ, ενώ με τους νέους συντελεστές θα διαμορφωθεί σε 1.300 ευρώ, γεγονός που σημαίνει μείωση 500 ευρώ. Για εισόδημα 15.000 ευρώ, ο φόρος θα μειωθεί σε 2.350 ευρώ από 2.850 ευρώ, και για εισόδημα 20.000 ευρώ, η επιβάρυνση θα πέσει στα 4.100 ευρώ από 4.600 ευρώ.
Επιπλέον, μπορεί να προταθεί μια ενδιάμεση φορολογική κλίμακα για εισοδήματα από ενοίκια ύψους 12.001 έως 35.000 ευρώ, με συντελεστή 20% μεταξύ 15% και 35%.
Αυτή τη στιγμή, η φορολόγηση των ενοικίων είναι:
- 15% για εισοδήματα έως 12.000 ευρώ.
- 35% για το τμήμα που κυμαίνεται από 12.001 έως 35.000 ευρώ.
- 45% για εισοδήματα πάνω από 35.000 ευρώ.
Σημειώνεται ότι σύμφωνα με τα στοιχεία της ΑΑΔΕ, για το 2024, 1.081.634 φορολογούμενοι δήλωσαν ακαθάριστο εισόδημα 4,69 δισ. ευρώ από την εκμίσθωση κατοικιών, που αντιστοιχεί σε μέσο όρο 4.300 ευρώ.
