© Σύμφωνα με τη νομοθεσία περί Πνευματικής Ιδιοκτησίας, απαγορεύεται η παράνομη χρήση ή κατάχρηση του περιεχομένου αυτού, με αυστηρές αστικές και ποινικές συνέπειες για τους παραβάτες.
Η κυβέρνηση προγραμματίζει στροφή στη στεγαστική πολιτική με μέτρα ενίσχυσης της προσφοράς ακινήτων, ώστε να περιορίσει το κύμα ανατιμήσεων στις τιμές πώλησης, το οποίο επιδρά και στα ενοίκια.
Η προσοχή εστιάζεται στην αξιοποίηση κλειστών ακινήτων, με τον πρωθυπουργό να θέτει στο δημόσιο διάλογο το θέμα των αντικινήτρων για την απόσυρση ακινήτων από την αγορά. Οι αποφάσεις σχετικά με τα μέτρα ενίσχυσης της προσφοράς στέγης αναμένονται το φθινόπωρο στη ΔΕΘ, με την ΑΑΔΕ να προωθεί την πλήρη καταγραφή των κλειστών ακινήτων, ώστε τα μέτρα να βασίζονται σε πραγματικά δεδομένα, αντί για παλαιότερες στατιστικές της ΕΛΣΤΑΤ χωρίς φορολογική πιστοποίηση.
Η κριτική στα υπάρχοντα μέτρα, όπως το πρόγραμμα «Σπίτι μου 2», που εστιάζει κυρίως στη ζήτηση, σημειώνει ότι συμβάλλει σε αυξήσεις τιμών στις γύρω περιοχές. Παρόμοιοι στόχοι για ενίσχυση της ζήτησης επισημαίνονται και στην πρόσφατη επιδότηση ενοικίου που ανακοινώθηκε από την κυβέρνηση, προγραμματισμένη από τον προσεχή Νοέμβριο.
Ο πρωθυπουργός αναγνώρισε την ανάγκη για στροφή στην ενίσχυση της προσφοράς, δηλώνοντας: «Θα δώσουμε μεγαλύτερη έμφαση στην αξιοποίηση του ήδη υπάρχοντος χτισμένου δυναμικού». Επίσης, εισήγαγε για πρώτη φορά το θέμα αντικινήτρων για την παραμονή ακινήτων κλειστών, χρησιμοποιώντας παραδείγματα από συνέντευξή του στον ΣΚΑΙ: «Με κατάλληλα χρηματοδοτικά εργαλεία και κίνητρα, θα δούμε πώς να παρακινήσουμε τους ιδιώτες να μη διατηρούν τα σπίτια τους κλειστά.»
Στοιχεία από την ΕΛΣΤΑΤ
Η πιο αξιόπιστη καταγραφή των κλειστών ακινήτων προέρχεται από την Ελληνική Στατιστική Αρχή, που κατέγραψε 793.884 κενά ακίνητα, συμπεριλαμβανομένων εξοχικών. Όταν απομονωθούν τα ακίνητα που οι ιδιοκτήτες δηλώνουν διαθέσιμα για αγορά ή ενοικίαση, ο αριθμός περιορίζεται σε 466.389, με μόλις 130.500 στην Αττική για ενοικίαση και 21.442 για πώληση.
Η πλατφόρμα ΜΙΔΑ (Μητρώο Ιδιοκτησίας Ακινήτων) από την ΑΑΔΕ θα διευκολύνει την καταγραφή των κλειστών ακινήτων, ελέγχοντας την κατάσταση τους μέσω των ηλεκτρικών λογαριασμών. Μετά την ολοκλήρωση της καταγραφής, θα αναζητηθούν κίνητρα και αντικίνητρα για την αξιοποίησή τους, ανάλογα με την ιδιοκτησιακή τους κατάσταση.
Στοχευμένες παρεμβάσεις για κλειστά ακίνητα
Ειδικά μέτρα θα ληφθούν για:
- Τα κλειστά ακίνητα που ανήκουν σε τράπεζες και εταιρείες διαχείρισης, όπου εξετάζεται η δυνατότητα «μετάθεσης» του κόστους για την τακτοποίηση.
- Τα κλειστά δημόσια ακίνητα, για τα οποία θα προχωρήσει απογραφή για αξιοποίηση.
- Τα κλειστά ακίνητα ιδιωτών, όπου θα εξειδικευτούν τα κίνητρα και αντικίνητρα, καθώς και πιθανές αλλαγές στα υπάρχοντα μέτρα όπως η επιδότηση ανακαίνισης και φορολογικές απαλλαγές.
Στο πλαίσιο αύξησης της προσφοράς ακινήτων εντάσσεται και η «κοινωνική αντιπαροχή», εστιάζοντας στην αξιοποίηση του υπάρχοντος δυναμικού, καθώς αυτή απαιτεί χρόνο για να προσθέσει νέα ακίνητα στην αγορά.
Επιπλέον, σημαντική είναι η ανάγκη για ξεκαθάρισμα των όρων δόμησης σε οικισμούς και αστικά κέντρα, με σχετικές ανακοινώσεις από το υπουργείο Περιβάλλοντος να αναμένονται σύντομα, καθώς η αβεβαιότητα σχετικά με τον Νέο Οικοδομικό Κανονισμό έχει αρνητική επίδραση στην οικοδομική δραστηριότητα.
