Σε λίγες ημέρες, αν δεν προκύψουν απρόοπτα, θα είναι διαθέσιμη η πλατφόρμα metavoles.ktimatologio.gr. Μέσω αυτής, οι ιδιοκτήτες θα μπορούν να διορθώσουν εύκολα τα σφάλματα που έχουν παρατηρήσει στην καταχώρηση της περιουσίας τους στο Κτηματολόγιο (όρια, εμβαδόν κ.λπ.), καθώς και σε ιδιοκτησίες που σήμερα καταγράφονται ως «αγνώστου ιδιοκτήτη» σε όλη τη χώρα, χωρίς την ανάγκη καταβολής παραβόλου.
Της Κατερίνας Φεσσά
Όπως αναφέρουν αρμόδιες πηγές στο enikonomia, «η πλατφόρμα metavoles.ktimatologio.gr θα φιλοξενηθεί στο gov.gr και ενδέχεται να ενεργοποιηθεί κατά το πρώτο 15νθήμερο του Ιουνίου 2025 έως το τέλος του έτους, ώστε οι ενδιαφερόμενοι να μπορέσουν να κάνουν τις απαραίτητες μεταβολές στην ακίνητη περιουσία τους».
Η πλατφόρμα αυτή αναμένεται να εξυπηρετήσει τουλάχιστον 2 εκατομμύρια ιδιοκτήτες και θα είναι παρόμοια με την υπάρχουσα του Κτηματολογίου για την υποβολή δηλώσεων ιδιοκτησίας».
Ωστόσο, υπάρχει πιθανότητα να παραταθεί η προθεσμία υποβολής των μεταβολών έως το 2027.
Το τοπογραφικό διάγραμμα
Οι ενδιαφερόμενοι θα πρέπει να υποβάλουν στην πλατφόρμα metavoles.ktimatologio.gr ένα τοπογραφικό διάγραμμα, σε συνεργασία με τον μηχανικό τους, για τυχόν αλλαγές της περιουσίας τους.
Σύμφωνα με αρμόδιες πηγές στο enikonomia, «αν πρόκειται για χωρική μεταβολή, το νέο τοπογραφικό θα πρέπει να το ετοιμάσει ο μηχανικός και να το υποβάλει στο Κτηματολόγιο. Για τα ακίνητα αγνώστου ιδιοκτήτη, το συμβόλαιο και τα απαιτούμενα έγγραφα μπορούν να υποβληθούν από τον ίδιο τον φορολογούμενο».
Οι χωρικές μεταβολές απαιτούν πάντα την υποβολή τοπογραφικού, επισημαίνουν οι πηγές.
Ποιους αφορά
Η πλατφόρμα στοχεύει στην καλύτερη αποτύπωση των αρχικών δηλώσεων ιδιοκτησίας από τους ιδιοκτήτες.
Αν κάποιος διαθέτει οικόπεδο με κτίσμα ή αποθήκη που δεν έχει δηλωθεί ή δεν εμφανίζεται στις αρχικές καταγραφές του Κτηματολογίου, θα πρέπει να το δηλώσει στην πλατφόρμα.
Είναι σημαντικό να σημειωθεί ότι η πλατφόρμα αφορά μόνο μεταβολές σε υπάρχουσες εγγραφές και περιλαμβάνει όλες τις ιδιοκτησίες της χώρας, είτε είναι οικόπεδα με κτίσματα είτε «αγνώστου ιδιοκτήτη».
Τα οφέλη της πλατφόρμας και τα απαραίτητα έγγραφα
Με την ενεργοποίηση της πλατφόρμας:
- Όλοι οι ιδιοκτήτες θα έχουν άμεση πρόσβαση στην γεωχωρική αποτύπωση του γεωτεμαχίου τους και θα μπορούν να υποβάλουν ηλεκτρονικά αίτηση για χωρική μεταβολή εάν υπάρχουν διαφορές από την πραγματικότητα, σε συνεργασία με τον μηχανικό τους.
- Θα παρέχονται λύσεις και για πιο περίπλοκες περιπτώσεις που περιλαμβάνουν πολλούς ιδιοκτήτες.
Εάν υπάρξει συμφωνία με τους όμορους ιδιοκτήτες, οι διορθώσεις θα γίνονται εύκολα με τη βοήθεια πιστοποιημένων μηχανικών. Σε διαφορετική περίπτωση, θα χρειαστεί παρέμβαση από τα αρμόδια δικαστήρια.
Απαραίτητα έγγραφα
Οι ενδιαφερόμενοι για τις τροποποιήσεις μέσω της πλατφόρμας πρέπει να ακολουθήσουν τα εξής βήματα:
1) Να επιβεβαιώσουν τα νομικά στοιχεία τους (όπως αριθμό ταυτότητας, αριθμό ΑΦΜ κ.λπ.).
2) α. Εάν η ιδιοκτησία είναι αγνώστου ιδιοκτήτη, πρέπει να επισυνάψουν σκαναρισμένα έγγραφα όπως:
- συμβόλαιο,
- πιστοποιητικό μεταγραφής,
- τοπογραφικό, αν υπάρχει,
- λογαριασμό ΔΕΚΟ και την ταυτότητά τους.
β. Εάν η ιδιοκτησία έχει καταγραφεί λανθασμένα για γνωστό ιδιοκτήτη:
- Πρέπει να συνδεθούν στην πλατφόρμα με τους κωδικούς του taxisnet.
- Στη συνέχεια, να υποβάλουν το νέο τοπογραφικό και οποιαδήποτε άλλα έγγραφα διαθέτουν.
Το κόστος
Σύμφωνα με πληροφορίες, το κόστος για την εκπόνηση ενός τοπογραφικού από μηχανικό κυμαίνεται από 150 έως 200 ευρώ για τον μέσο Έλληνα.
Το ποσό αυτό μπορεί να αυξηθεί κατά 30-50 ευρώ αν ζητηθεί από τον μηχανικό να υποβάλει το τοπογραφικό στο Κτηματολόγιο.
Πηγές διευκρινίζουν ότι οι ιδιοκτήτες πρέπει να πραγματοποιήσουν τις διορθώσεις στην περιουσία τους, ώστε να είναι σωστά καταγεγραμμένη στο Κτηματολόγιο. Διαφορετικά, δεν θα έχουν τη δυνατότητα να κάνουν μεταβίβαση, αγορά ή αγοραπωλησία.
