Ακίνητα μικρών και μεσαίων διαστάσεων, που προσφέρουν χαμηλό κόστος αγοράς και περιορισμένα έξοδα συντήρησης, κερδίζουν την προτίμηση των αγοραστών, σύμφωνα με πανελλαδική έρευνα της RE/MAX Ελλάς.
Η έρευνα δείχνει ότι τα διαμερίσματα από 76 έως 100 τ.μ. είναι η κορυφαία επιλογή για τους περισσότερους αγοραστές κατοικίας το 2024, με αγοραστικό ενδιαφέρον που φτάνει το 26,2%, αυξημένο σε σχέση με το 23,2% του 2023. Αυτά τα ευέλικτα, οικονομικά και λειτουργικά ακίνητα φαίνεται να προτιμώνται συνεχώς.
Πιο αναλυτικά, σύμφωνα με τις χιλιάδες αγοραπωλησίες που πραγματοποιήθηκαν το 2024 από τα 86 γραφεία και τους περισσότερους από 1.200 συμβούλους του δικτύου RE/MAX Ελλάς, οι κατοικίες 51-75 τ.μ. ακολούθησαν ως δεύτερη επιλογή, με ποσοστό 23,4% από τους ενδιαφερόμενους.
Σημαντική ζήτηση για ακίνητα έως 50 τ.μ.
Επιπλέον, το 22,6% των αγοραστών προτίμησε ακίνητα επιφάνειας έως 50 τ.μ., τα οποία παραμένουν δημοφιλή κυρίως για επενδυτικούς σκοπούς, αν και σημειώνουν ελαφρά πτώση σε σχέση με το 2023 (24,7%).
Χαμηλή προτίμηση για ακίνητα άνω των 151 τ.μ. αλλά με ανοδικές τάσεις
Οι κατοικίες μεταξύ 101 και 150 τ.μ. τράβηξαν το ενδιαφέρον του 18,3% των αγοραστών, ενώ τα ακίνητα πάνω από 151 τ.μ. παρέμειναν στην τελευταία θέση με μόλις 9,5%. Αν και η δημοτικότητα αυτής της κατηγορίας αυξήθηκε σε σχέση με το 8,8% του 2023, αυτό ενδέχεται να υποδηλώνει ότι ορισμένοι υψηλοεισοδήματοι αγοραστές βλέπουν ευκαιρίες στον τομέα αυτό.
Η κατάσταση στην Αττική και τη Θεσσαλονίκη
Στην Αττική, το 32,7% των αγοραστών επέλεξε κατοικίες 51-75 τ.μ., ακολουθούμενες από τα ακίνητα 76-100 τ.μ. με ποσοστό 25,7%. Τα ακίνητα έως 50 τ.μ. κέρδισαν το ενδιαφέρον του 16,8%. Στην κατηγορία των 101-150 τ.μ. στράφηκε το 16,6% των αγοραστών, ενώ μόλις το 8,2% επέλεξε ακίνητα άνω των 151 τ.μ.
Στη Θεσσαλονίκη, οι κατοικίες 76-100 τ.μ. κατέχουν την πρώτη θέση, με το 33,5% των αγοραστών να τις προτιμά. Ακολουθούν οι κατοικίες 51-75 τ.μ. με 26,2%, ενώ τα μικρότερα ακίνητα έως 50 τ.μ. βρίσκονται στο 12,5%. Αυτό δείχνει μια προτίμηση για μεγαλύτερα και πιο ευρύχωρα ακίνητα στην πόλη. Οι κατοικίες 101-150 τ.μ. συγκέντρωσαν το 22,1% του ενδιαφέροντος, ενώ τα ακίνητα άνω των 151 τ.μ. περιορίστηκαν στο 5,7%.
Σημεία από άλλες περιοχές
Τέλος, σε περιοχές εκτός Αττικής και Θεσσαλονίκης, οι αγοραστές προτιμούν τα μικρότερα και πιο οικονομικά ακίνητα. Σύμφωνα με την έρευνα της RE/MAX Ελλάς, το 27,2% των αγοραπωλησιών του 2024 αφορούσε ακίνητα έως 50 τ.μ.. Τα ακίνητα 76-100 τ.μ. προτιμήθηκαν από το 24,8%, ενώ τα 51-75 τ.μ. βρέθηκαν στο 19,2%. Οι κατοικίες 101-150 τ.μ. συγκέντρωσαν το 18%, και τα πολύ μεγάλα ακίνητα άνω των 151 τ.μ. κατέγραψαν ποσοστό 10,8%.
Η RE/MAX Ελλάς επισημαίνει ότι οι αγοραστικές προτιμήσεις διαφέρουν σε κάθε περιοχή. Οι επιλογές των αγοραστών επηρεάζονται από τον σκοπό της αγοράς, είτε για ιδιοκατοίκηση είτε για επένδυση. Ωστόσο, σε εθνικό επίπεδο, παρατηρείται σαφής τάση υπέρ των κατοικιών από 76 έως 100 τ.μ. που καλύπτουν διάφορες ανάγκες και προφίλ αγοραστών.
